Regeln für Kurzzeitvermietungen in Denver, CO (2026): Genehmigungen, Steuern und Begrenzungen
Benötigen Sie eine Genehmigung oder Lizenz?
Sie benötigen sowohl eine Geschäftslizenz für Kurzzeitvermietungen als auch eine Lodger’s Tax-Lizenz, um in Denver eine Kurzzeitvermietung zu betreiben [2][4]. Eine Kurzzeitvermietung muss sich in Ihrer Hauptwohnung befinden [1][2]. Die Anmeldegebühr für die Geschäftslizenz beträgt 50 $, und es fällt eine jährliche Erneuerungsgebühr von 100 $ an [2]. Die Lodger’s Tax-Lizenz kostet 50 $ für zwei Jahre [4]. Die Lizenz ist nicht übertragbar [2].
Steuern
Der Lodger's Tax-Satz in Denver beträgt 10,75 % auf alle Übernachtungskosten [4]. Zusätzlich gibt es eine in Colorado erhobene Umsatzsteuer auf Übernachtungen in Höhe von 4 % [2][4]. Gastgeber müssen sich möglicherweise für die Denver Occupational Privilege Tax registrieren, die einen Satz von 4 $ pro Monat für jeden Eigentümer hat [4]. AirBnB, VRBO und ähnliche Plattformen können Steuern im Namen der Gastgeber abführen [4].
Begrenzungen und Beschränkungen
Vermietungen dürfen nur in der Hauptwohnung des Gastgebers stattfinden [1][2]. Es gibt keine Begrenzung der Anzahl der ausgestellten Lizenzen oder der Anzahl der Mietnächte pro Jahr [2]. Es dürfen keine externen Anzeigen außer einem kleinen, nicht beleuchteten Schild aufgestellt werden [3].
Strafen
Der Betrieb ohne Lizenz ist nach dem 31. Dezember 2016 ungesetzlich [1]. Das illegale Bewerben einer Kurzzeitvermietung ohne angezeigte Lizenznummer kann zu Strafen führen [1].
So bewerben Sie sich
Bewerbungen werden vom Department of Excise and Licenses verwaltet [1][2]. Bewerber müssen einen gültigen Colorado-Führerschein oder einen staatlichen Ausweis, einen Wohnsitznachweis und, falls nicht Eigentümer, eine schriftliche Erlaubnis des Eigentümers vorlegen [1].
Auf einen Blick
| Thema | Was die Regeln sagen |
|---|---|
| Hauptwohnungsanforderung | Muss die Hauptwohnung des Betreibers sein [1][2] |
| Lizenzgebühren | 50 $ Antrag; 100 $ jährliche Erneuerung [2] |
| Lodger’s Tax-Satz | 10,75 % [4] |
| Staatlicher Umsatzsteuersatz | 4 % [2] |
| Haftpflichtversicherung | 1.000.000 $ Gesamtsumme oder gleichwertiger Plattformschutz [2] |
| Erforderliche Sicherheitsausrüstung | Rauchmelder, CO-Melder, Feuerlöscher [2] |
| Lizenz ist nicht übertragbar | Ja [1][2] |
FAQ
Kann ich eine andere Immobilie für Kurzaufenthalte in Denver vermieten?
Die veröffentlichten Regeln geben dies nicht an; fragen Sie die Stadt.
Welche Sicherheitsausrüstung ist für Kurzzeitvermietungen erforderlich?
Jede Miete muss über einen funktionierenden Rauchmelder, Kohlenmonoxidmelder und Feuerlöscher verfügen [2].
Benötige ich eine Haftpflichtversicherung für meine Kurzzeitvermietung?
Ja, Gastgeber müssen mindestens 1.000.000 $ Haftpflichtversicherungssumme aufrechterhalten oder eine Plattform nutzen, die einen gleichwertigen oder höheren Schutz bietet [2].
Betreiben einer Vermietung in Denver
Genehmigungen, Steuern und Aufenthalte sind einfacher an einem Ort zu verwalten. Rentology verwaltet Kurz-, Mittel- und Langzeitvermietungen in einem System.
Quellen
- kann nur einen Hauptwohnsitz haben. (offiziell)
- Denver, CO Kurzzeitvermietungsregeln (2026) | RuleGrid
- DENVER ZONING CODE DETERMINATION – SIND KURZZEITVERMIETUNGEN
- Finanzamt
Zuletzt überprüft: 11. Oktober 2026. Diese Seite fasst die von der Stadt, dem Bezirk oder dem Staat veröffentlichten Regeln zusammen. Es ist keine Rechtsberatung, und Regeln ändern sich: Überprüfen Sie bei der Stadt, bevor Sie eine Immobilie listen.