Kurzzeitvermietungsregeln in Miami Beach, FL (2026): Genehmigungen, Steuern und Beschränkungen
Ferien- und Kurzzeitvermietungen in Miami Beach, definiert als Vermietungen für weniger als sechs Monate und einen Tag, unterliegen erheblichen Beschränkungen. Die meisten Einfamilienhäuser und viele Mehrfamiliengebäude in bestimmten Zonenbezirken sind für diese Nutzung nicht zugelassen [1]. Hosts können legal nur in bestimmten Zonenbereichen agieren und müssen eine Business Tax Receipt und ein Resortsteuer-Konto erhalten [1].
Benötigen Sie eine Genehmigung oder Lizenz?
Ja, Hosts müssen eine Vacation/Short-Term Rental Business Tax Receipt haben, wenn sich ihre Immobilie in einem berechtigten Zonenbezirk befindet [1]. Immobilien müssen zudem ein Certificate of Use von der Stadt Miami Beach haben, um legal als Kurzzeitvermietung betrieben zu werden [4]. Sowohl die Business Tax Receipt-Nummer als auch die Resortsteuernummer müssen in allen Anzeigen oder Listings der Vermietung angezeigt werden [1].
Steuern
Hosts müssen sich für die Erhebung einer Tourismustaxe registrieren, wenn der Mietzeitraum sechs Monate oder weniger beträgt [3]. Die entsprechenden Steuern müssen monatlich abgeführt werden [3].
Beschränkungen und Restriktionen
Kurzzeitvermietungen sind in Einfamilienhäusern und vielen Mehrfamilienhäusern außerhalb der ausgewiesenen Zonen verboten [1]. Die maximale Belegung für Ferienvermietungen beträgt zwei Personen pro Schlafzimmer, plus zwei zusätzliche Personen pro Immobilie. Insgesamt dürfen nicht mehr als 12 Personen übernachten, ausgenommen Kinder unter drei Jahren [3].
Strafen
Der Betrieb ohne das erforderliche Certificate of Use führt zu Geldstrafen: 100 $ für das erste Vergehen, 1.000 $ für das zweite Vergehen innerhalb von 24 Monaten und 2.500 $ für weitere Verstöße [3]. Unbezahlte Geldstrafen können zu Pfandrechten auf die Immobilie führen [3].
Wie bewerbe ich mich
Um ein Certificate of Use zu beantragen, erstellen Sie ein Civic Access-Konto und stellen Sie sicher, dass Sie die notwendigen Dokumente haben, einschließlich der Business Tax Receipt und aller anderen erforderlichen Genehmigungen [4]. Reichen Sie alle erforderlichen Informationen und Dokumente über das Civic Access-Portal ein [4].
Auf einen Blick
| Thema | Was die Regeln sagen |
|---|---|
| Genehmigung oder Lizenz | Erforderlich für berechtigte Zonen [1] |
| Steuern | Tourismustaxe erforderlich, wenn für <= 6 Monate vermietet [3] |
| Maximale Belegung | 2 pro Schlafzimmer, max. 12 Personen [3] |
| Strafen | 100 $ bis 2.500 $, Pfandrechte möglich [3] |
| Bewerbung | Civic Access-Konto erforderlich [4] |
FAQ
Welche wichtigen Zonenbeschränkungen gibt es in Miami Beach?
Kurzzeitvermietungen sind in Einfamilienhäusern und nicht zugelassenen Mehrfamilienhäusern verboten [1].
Muss ich meine Business Tax Receipt-Nummer in Anzeigen anzeigen?
Ja, sowohl die Business Tax Receipt-Nummer als auch die Resortsteuernummer müssen in allen Listings angezeigt werden [1].
Was ist die maximale Belegung für eine Kurzzeitvermietung?
Die maximale Belegung beträgt zwei Personen pro Schlafzimmer, plus zwei zusätzliche Personen, bis zu 12, ausgenommen Kinder unter drei Jahren [3].
Eine Vermietung in Miami Beach betreiben
Genehmigungen, Steuern und Aufenthalte lassen sich leichter an einem Ort im Blick behalten. Rentology verwaltet kurz-, mittel- und langfristige Vermietungen in einem System.
Quellen
- Vacation Short Term Rentals - City of Miami Beach (offiziell)
- How to Convert to a Short-Term Rental/Lodging - Miami (offiziell)
- Short-Term Vacation Rentals (offiziell)
- Get a Certificate of Use CU - City of Miami Beach (offiziell)
Zuletzt geprüft: 12. Oktober 2026. Diese Seite fasst die von der Stadt, dem Landkreis oder dem Staat veröffentlichten Regeln zusammen. Es ist keine Rechtsberatung, und Regeln ändern sich: Bestätigen Sie bei der Stadt, bevor Sie eine Immobilie auflisten.