Kurzzeitmietregeln in Nashville, TN (2026): Genehmigungen, Steuern und Einschränkungen
Kurzzeitmieten sind in Nashville mit einer Genehmigung erlaubt. Gastgeber müssen eine Short Term Rental Property (STRP) Genehmigung einholen und spezifische Anforderungen für den Betrieb und Nutzungseinschränkungen erfüllen [1][2].
Benötigen Sie eine Genehmigung oder Lizenz?
Ja, eine Genehmigung ist erforderlich, um ein Kurzzeitmiete in Nashville zu betreiben. Der Eigentümer muss eine STRP-Genehmigung vom Department of Codes and Building Safety einholen [1][2]. Die Genehmigungsnummer muss in allen Anzeigen deutlich angezeigt werden, und ohne Genehmigung ist der Betrieb einer Kurzzeitmiete illegal [1][4]. Die Genehmigung ist 12 Monate gültig und muss jährlich erneuert werden [3]. Pro Grundstück in Einfamilien- und Zweifamilien-Wohngebieten darf nur eine Genehmigung ausgestellt werden [1].
Steuern
Kurzzeitvermieter müssen Hotelaufenthalts- und Verkaufssteuern erheben und abführen [3]. Die Steuern können von Dritten eingezogen werden, solange sie den Eigentümer und die Immobilienadresse klar angeben [3]. Für Genehmigungsverlängerungen ist ein Nachweis der Zahlung aller anfallenden Steuern erforderlich [4].
Limits und Einschränkungen
Für eine Eigentümer-STRP-Genehmigung muss die Immobilie vom Eigentümer bewohnt werden, und nur natürliche Personen (keine GmbHs oder Personengesellschaften) können diese Genehmigungen beantragen [1][2]. Es gibt maximal vier Schlafräume pro STRP-Genehmigung, und die Immobilie muss mit spezifischen Zonierungs- und Bauvorschriften übereinstimmen [1][2]. HOA-Einschränkungen können ebenfalls gelten und eine notariell beglaubigte Bestätigung der Einhaltung muss vorgelegt werden [4]. Ein Nachweis der Benachrichtigung der angrenzenden Nachbarn ist erforderlich [2][4].
Strafen
Betrieb ohne Genehmigung unterliegt Durchsetzungsmaßnahmen, Strafzetteln und einer zwingenden Wartezeit von einem Jahr, bevor ein STRP-Genehmigungsantrag gestellt werden kann [3]. Die Genehmigung ist nicht übertragbar und kann nicht auf eine andere Person oder Immobilie übertragen werden [3].
Wie man sich bewirbt
Um eine Genehmigung zu beantragen, müssen Bewerber die erforderlichen Dokumente an die STRP-Antragsadresse senden oder persönlich einreichen [3][4]. Zu den Dokumenten gehören ein Grundriss, Versicherungsnachweis, eine notariell beglaubigte eidesstattliche Erklärung und ein Steuerzahlungsnachweis [2][4]. Der Antragsprozess muss innerhalb von 90 Kalendertagen abgeschlossen werden [1]. Eine Gebühr von $313 ist erforderlich, zahlbar in bar, per Scheck oder Kreditkarte [3][4].
Auf einen Blick
| Thema | Was die Regeln sagen |
|---|---|
| Genehmigungspflicht | Erforderlich für alle STRP-Aktivitäten [1] |
| Gültigkeit der Genehmigung | 12 Monate, jährlich verlängerbar [3] |
| Genehmigungsgebühr | $313, zahlbar in voller Höhe [3] |
| Steuererhebung | Erforderlich für Hotelaufenthalts- und Verkaufssteuern [3] |
| Immobilienbeschränkungen | Maximal vier Schlafzimmer, Eigentümer-wohner Vorschrift [1][2] |
| Strafen | Durchsetzungsmaßnahmen für unautorisierte Aktivitäten [3] |
FAQ
Kann ich meine Kurzzeitmietgenehmigung auf einen neuen Eigentümer übertragen?
Nein, die Short Term Rental Property Genehmigung ist nicht übertragbar [3].
Wie benachrichtige ich Nachbarn über meinen Kurzzeitmietantrag?
Die Benachrichtigung kann persönlich oder durch verschickte Briefe erfolgen, mit Unterschriften oder Einschreibebriefen als Nachweis [3][4].
Welche Versicherungen sind für eine Kurzzeitmietgenehmigung erforderlich?
Ein Nachweis einer Hausbesitzerfeuer-, Unfall- und Haftpflichtversicherung mit einer Mindestdeckungssumme von 1 Million Dollar pro Schadensfall ist erforderlich [2][4].
Vermietung in Nashville
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Quellen
- Chapter 6.28 - HOTELS AND ROOMINGHOUSES | Code of Ordinances | Metro Government of Nashville and Davidson Coun (offiziell)
- Apply for Short Term Rental Property Permit | Nashville.gov (offiziell)
- Short Term Rental Property Frequently Asked Questions | Nashville.gov (offiziell)
- Metro Nashville Codes and Building Safety Short Term Rental Permit Application Checklist (offiziell)
Zuletzt überprüft: 6. Oktober 2026. Diese Seite fasst die von der Stadt, dem Landkreis oder Bundesstaat veröffentlichten Regeln zusammen. Es ist keine Rechtsberatung, und Regeln können sich ändern: Bestätigen Sie bei der Stadt, bevor Sie eine Immobilie auflisten.