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Kurzzeitvermietungsregeln in Pigeon Forge, TN (2026): Genehmigungen, Steuern und Beschränkungen

2026-10-15

Kurzzeitvermietungen in Pigeon Forge sind nur unter bestimmten Bedingungen und je nach Zoneneinteilung erlaubt. Gastgeber benötigen eine 'City Short-term Rental Unit Operating Permit' in R-1-Zonen, wenn die Immobilie bereits vor dem 13. August 2018 betrieben wurde, und müssen die Zonierungsvorschriften für andere Gebiete einhalten.

Brauchen Sie eine Genehmigung oder Lizenz?

Eine 'City Short-term Rental Unit Operating Permit' ist für Immobilien im R-1 Wohndichte-Gebiet erforderlich, jedoch nur für solche, die bereits vor dem 13. August 2018 vermietet wurden [3]. Die Genehmigung kostet 300 $ mit einer jährlichen Erneuerungsgebühr von 100 $ [3]. Andere Zonen wie R-2 und C-6 erfordern zusätzliche Genehmigungen oder werden nicht behandelt, daher sollten Sie die Zoneneinteilung bei der Stadtplanung bestätigen [3].

Steuern

Der kombinierte Steuersatz für Kurzzeitvermietungen beträgt 12,25 %, bestehend aus einer 9,75 % Umsatzsteuer und einer 2,5 % städtischen Beherbergungssteuer [3]. Eigentümer oder Verwaltungsgesellschaften müssen die Umsatzsteuer auf alle dem Gast berechneten Gebühren erheben und abführen sowie sich für diese Steuern in der lokalen Gerichtsbarkeit registrieren. Nur Marktplätze sollten die lokale Übernachtungssteuer abführen [1][2].

Beschränkungen

Die maximale Belegung beträgt zwei Gäste pro Schlafzimmer plus zwei zusätzliche Gäste, jedoch insgesamt nicht mehr als 12 Personen [3]. Ein lokaler Kontakt muss rund um die Uhr verfügbar sein und innerhalb von 45 Minuten auf Probleme reagieren [3]. Die Genehmigungsnummern müssen in allen Anzeigen angegeben sein [3]. Rauchmelder, Kohlenmonoxidmelder und Feuerlöscher sind für jede Vermietung erforderlich [3].

Strafen

Betrieb oder Werbung ohne die erforderliche Genehmigung ist illegal und Genehmigungen können widerrufen werden, wenn eine Immobilie 30 Monate lang nicht als Kurzzeitmiete genutzt wird [3]. Die veröffentlichten Regeln enthalten keine spezifischen Strafen; wenden Sie sich an die Stadt.

Wie man sich bewirbt

Anträge für die R-1-Genehmigung gehen an den Community Development Director [3]. Der Antrag muss Bestätigungen, Sicherheitskonformitätserklärungen, Steuerbelege und Kontaktinformationen enthalten [3]. Über den Antrag wird innerhalb von 14 Geschäftstagen entschieden und die Genehmigung gilt für ein Kalenderjahr [3]. Eine Genehmigung kann nicht übertragen werden, und der Verkauf der Immobilie macht sie ungültig [3].

Auf einen Blick

FAQ

Brauche ich eine Genehmigung für Kurzzeitvermietungen in Pigeon Forge?

Ja, wenn sich Ihre Immobilie in der R-1-Zone befindet und bereits vor dem 13. August 2018 zur Kurzzeitmiete angeboten wurde, benötigen Sie eine Betriebsgenehmigung [3].

Welche Steuern gelten für Kurzzeitvermietungen in Pigeon Forge?

Ein kombinierter Steuersatz von 12,25 % gilt, der die Umsatzsteuer und die städtische Beherbergungssteuer umfasst [3].

Gibt es eine Begrenzung für die Anzahl der Gäste, die ich beherbergen kann?

Ja, die Belegung ist auf zwei pro Schlafzimmer plus zwei zusätzliche Gäste beschränkt, jedoch nie mehr als 12 [3].

Eine Vermietung in Pigeon Forge betreiben

Genehmigungen, Steuern und Aufenthalte sind leichter im Überblick zu behalten, wenn alles an einem Ort ist. Rentology verwaltet Kurz-, Mittel- und Langzeitvermietungen in einem System.

Quellen

1. SUT-47 - Kurzzeitvermietungen unterliegen der Umsatzsteuer – Tennessee Department of Revenue (offiziell)
2. Registrierung (offiziell)
3. Pigeon Forge Kurzzeitvermietungsregeln: R-1-Betriebsgenehmigung, Zonierung und Beherbergungssteuer | Rental Rule Book

Zuletzt geprüft: 15. Oktober 2026. Diese Seite fasst die von der Stadt, dem Landkreis oder dem Staat veröffentlichten Regeln zusammen. Es ist keine Rechtsberatung und Regeln ändern sich: Bestätigen Sie dies mit der Stadt, bevor Sie eine Immobilie auflisten.