Regeln für Kurzzeitvermietungen in Portland, OR (2026): Genehmigungen, Steuern und Beschränkungen
Portland erlaubt Kurzzeitvermietungen unter bestimmten Voraussetzungen. Hosts müssen eine Genehmigung einholen und die Wohnnutzungsvorschriften inklusive der Wohnsitzerfordernisse erfüllen [1]. Ebenso sind Steuern und Gebühren einzuziehen und an die Stadt abzuführen [2].
Brauchen Sie eine Genehmigung oder Lizenz?
Ja, um in Portland eine Kurzzeitvermietung zu betreiben, benötigen Sie eine Accessory Short-Term Rental (ASTR) Genehmigung. Es gibt zwei Genehmigungsarten: Typ A für die Vermietung von bis zu zwei Schlafzimmern an fünf Übernachtungsgäste und Typ B für drei bis fünf Schlafzimmer, wobei hier eine Conditional Use Review erforderlich ist [1]. Die vermietete Einheit muss mindestens 270 Tage im Jahr als Hauptwohnsitz des Hosts genutzt werden [1]. Der Resident kann Eigentümer oder langfristiger Mieter sein [1]. Die Genehmigung ist aufrechtzuerhalten, und der Host muss sich als Geschäft bei der Stadt registrieren [1].
Steuern
Hosts müssen eine Transient Lodgings Tax der Stadt Portland von 6 %, eine Transient Lodgings Tax des Multnomah County von 5,5 %, eine 3 % Tourism Improvement District Gebühr in Portland sowie eine Nächtliche Gebühr von 4 $ erheben [2][4]. Diese Steuern und Gebühren sind vierteljährlich abzuführen, außer bei Buchungsagenten, die monatlich melden müssen [2]. Bestimmte Steuerbefreiungen gelten, z. B. für Aufenthalte über 30 Tage und für Bundesangestellte auf Dienstreise [3].
Beschränkungen und Einschränkungen
Vermietungen müssen in einer Wohneinheit erfolgen, die primär für den Langzeitaufenthalt genutzt wird [1]. Hosts dürfen Zimmer für weniger als 30 aufeinanderfolgende Tage vermieten [1]. Lärm, Müll und andere Störungen in der Nachbarschaft liegen in der Verantwortung des Hosts; spezifische Vorschriften können in Nachbarschaftshinweisen geregelt sein [1]. Die Anzahl der Wohneinheiten in einem Mehrparteienhaus, die eine ASTR-Genehmigung erhalten, ist auf eine Einheit oder 25 % der Gesamtzahl der Einheiten begrenzt, je nachdem, welcher Wert höher ist [1].
Strafen
Wer die fälligen Gebühren nicht rechtzeitig abführt, muss mit einer Verspätungsstrafe von 10 % des geschuldeten Betrags rechnen [4]. Hosts, die nicht regelkonform sind, drohen verschiedene Sanktionen, einschließlich möglicher Rücknahme der Genehmigung [4].
Wie beantragen?
Zur Beantragung ist ein ASTR-Genehmigungsantrag einzureichen, ein Nachweis der Wohnsitznahme mittels Oregon-Führerschein oder Ausweiskarte vorzulegen und die Nachbarn über die kurzzeitige Vermietung zu informieren [1]. Der Antragsprozess kann eine Inspektion umfassen, um sicherzustellen, dass Rauch- und Kohlenmonoxiddetektoren gemäß den städtischen Standards installiert sind [1].
Auf einen Blick
| Thema | Regeln im Überblick |
|---|---|
| Genehmigung erforderlich | Ja, Typ A oder Typ B [1] |
| Hauptwohnsitz-Erfordernis | Mehr als 270 Tage jährlich [1] |
| Max. Gäste (Typ A) | 5 Gäste, 2 Schlafzimmer [1] |
| Max. Gäste (Typ B) | 10 Gäste, 5 Schlafzimmer [1] |
| Stadtübernachtungssteuer | 6 % [2] |
| Bezirksübernachtungssteuer | 5,5 % [2] |
| Tourismusbeitrag | 3 % [2] |
| Nächtliche Gebühr | 4 $ pro Nacht [4] |
| Abgabefrist für Meldungen | Letzter Tag des Folgemonats [2] |
FAQ
Kann ich mein gesamtes Haus als Kurzzeitvermietung anbieten?
Die veröffentlichten Regeln treffen keine Aussage hierzu; fragen Sie bei der Stadt nach.
Wie lauten die Lärmvorschriften für Kurzzeitvermietungen?
Die veröffentlichten Regeln treffen keine Aussage hierzu; fragen Sie bei der Stadt nach.
Darf ich nicht ansässige Mitarbeiter für mein Kurzzeitvermietungsgeschäft beschäftigen?
Der Betrieb eines Geschäfts mit einem nicht ansässigen Mitarbeiter ist auf einem Grundstück mit Kurzzeitvermietung untersagt [1].
Kurzzeitvermietung in Portland verwalten
Genehmigungen, Steuern und Aufenthalte zentral zu verwalten, ist einfacher. Rentology bietet die Verwaltung von Kurz-, Mittel- und Langzeitvermietungen in einem System.
Quellen
- Accessory Short-Term Rental Permits (ASTR) - Read Before You Apply | Portland.gov (offiziell)
- Transient Lodgings Filing and Payment Information | Portland.gov (offiziell)
- Chapter 6.04 Transient Lodgings Tax | Portland.gov (offiziell)
- Chapter 6.09 Nightly Fee on Short-Term Rentals | Portland.gov (offiziell)
Zuletzt geprüft: 19. Oktober 2026. Diese Seite fasst staatliche Vorgaben zusammen. Es ist keine Rechtsberatung und die Regeln können sich ändern: Bitte bestätigen Sie Details stets bei der zuständigen Behörde, bevor Sie ein Listing erstellen.