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Kurzzeitvermietungsregeln in San Antonio, TX (2026): Genehmigungen, Steuern und Begrenzungen

2026-10-16

Kurzzeitvermietungen sind in San Antonio, TX erlaubt, aber Gastgeber müssen eine Genehmigung erhalten und monatlich die Hotelbelegungssteuer (HOT) zahlen, um innerhalb der Stadtgrenzen zu operieren. Die Kurzzeitvermietungsregeln wurden zuletzt am 13. Juni 2024 geändert und erfordern die Einhaltung dieser Vorschriften.

Benötigen Sie eine Genehmigung oder Lizenz?

Ja, der Betrieb einer Kurzzeitvermietung (STR) in San Antonio erfordert eine Genehmigung[1]. Dies gilt für Immobilien innerhalb der Stadtgrenzen von San Antonio[1]. Es gibt zwei Arten von STR-Genehmigungen: Typ 1 für Immobilien, die der Hauptwohnsitz des Eigentümers oder Betreibers sind, und Typ 2 für Immobilien, die vom Eigentümer oder Betreiber nicht bewohnt werden[1]. Genehmigungen werden innerhalb von 5 Geschäftstagen nach Eingang eines vollständigen Antrags erteilt und gelten für 3 Jahre[1].

Steuern

Die Hotelbelegungssteuer (HOT) in San Antonio beträgt 9%[4]. Dies kommt zusätzlich zu dem Steuersatz von 6%, der vom Bundesstaat Texas auferlegt wird[4]. STR-Betreiber müssen die Steuer monatlich melden, und Plattformen wie Airbnb sind ab dem 1. Oktober 2024 verpflichtet, diese Steuern direkt an die Stadt abzuführen[2]. Wenn die Plattform keine Steuern abführt, muss der Betreiber sie direkt einreichen[2].

Begrenzungen und Beschränkungen

STRs vom Typ 1 haben keine Dichtebeschränkungen[1]. STRs vom Typ 2 sind auf 12,5% der Einheiten einer Blockfassade begrenzt[1]. Ein STR vom Typ 2 ist pro Blockfassade oder Mehrfamilienimmobilie unabhängig von der Dichte erlaubt[1]. STRs können in jedem Wohngebietszonendistrikt betrieben werden, außer in den Bezirken C-3, L, I-1 und I-2[1].

Strafen

Die Nichteinhaltung der STR-Verordnung kann zu Strafen führen, wie z.B. der Widerruf der Genehmigung nach drei Verwarnungen innerhalb eines Dreijahreszeitraums[2]. Die Angabe falscher Informationen kann zu einer einjährigen Antragsstrafe führen[2]. Die monatliche Nichterfüllung der Steuerberichterstattung zieht eine Strafe von 5% ab dem zweiten Monat nach dem Berichtszeitraum nach sich, mit einer zusätzlichen Strafe von 5% im dritten Monat[4].

Antragsverfahren

Um einen STR-Antrag zu stellen, müssen Gastgeber einen Online-Antrag über das BuildSA-Portal einreichen[1]. Erforderliche Informationen umfassen Kontaktdaten, einen Grundriss mit Hinweisen zur Gäste- und Sicherheitseinrichtung, Pläne für Straßenparkplätze, Eigentumsnachweise und die Genehmigung des Eigentümers, wenn der Antragsteller nicht der Eigentümer ist[3]. Für jede Einheit ist eine separate Genehmigung erforderlich[3].

Auf einen Blick

FAQ

Gibt es Beschränkungen, wo ich ein STR haben kann?

Ja, STRs dürfen nicht in den Bezirken C-3, L, I-1 und I-2 sein[1].

Wie werden Strafen berechnet, wenn man HOT nicht zahlt?

Die Nichterfüllung derHOT-Meldung zieht eine Strafe von 5% ab dem zweiten Monat nach sich, und zusätzlich 5% im dritten Monat[4].

Was passiert, wenn die Plattform keine Steuern abführt?

Wenn die Plattform keine Steuern abführt, ist der STR-Betreiber für die monatliche Zahlung an die Stadt verantwortlich[2].

Eine Vermietung in San Antonio betreiben

Genehmigungen, Steuern und Aufenthalte sind einfacher an einem Ort zu verwalten. Rentology verwaltet Kurz-, Mittel- und Langzeitvermietungen in einem System.

Quellen

1. 20220616 DSD_STR_Permits (offiziell)
2. 20240605 DSD_STR_Ordinance Amendments (offiziell)
3. STR Permits - City of San Antonio (offiziell)
4. Hotel Occupancy Tax (HOT) - City of San Antonio (offiziell)

Zuletzt überprüft: 16. Oktober 2026. Diese Seite fasst die von der Stadt, dem Landkreis oder dem Staat veröffentlichten Regeln zusammen. Es ist keine Rechtsberatung und Regeln ändern sich: Bestätigen Sie die Informationen bei der Stadt, bevor Sie eine Immobilie vermieten.