Kurzzeitvermietungsregeln in San Diego, CA (2026): Genehmigungen, Steuern und Beschränkungen
Kurzzeitvermietungen sind in San Diego erlaubt, jedoch müssen Gastgeber eine Lizenz für Vermietungen von weniger als einem Monat besitzen. Sie benötigen eine Short-Term Residential Occupancy (STRO) Lizenz, ein Transient Occupancy Tax (TOT) Zertifikat und möglicherweise ein Business Tax Certificate, wenn sie nicht Eigentümer der Immobilie sind [1].
Benötigen Sie eine Genehmigung oder Lizenz?
Der Betrieb einer Kurzzeitvermietung ohne Lizenz ist ab dem 1. Mai 2023 ungesetzlich [1]. Es gibt vier STRO-Lizenzstufen mit unterschiedlichen Anforderungen: Stufe 1 für Teilzeit, Stufe 2 für Home Sharing, Stufe 3 für ganze Häuser (außer Mission Beach) und Stufe 4 für ganze Häuser in Mission Beach [1]. Ein Gastgeber darf jeweils nur eine Lizenz halten, und Lizenzen sind nicht übertragbar [1].
Steuern
Die Transient Occupancy Tax (TOT) gilt für alle Immobilien, die für weniger als einen Monat vermietet werden, und reicht ab dem 1. Mai 2025 von 11,75% bis 13,75%, abhängig von der Steuerzone [2]. Die TOT muss von den Gästen bei Zahlung der Miete erhoben und monatlich an die Stadt abgeführt werden [2].
Beschränkungen und Einschränkungen
Es gibt Beschränkungen für die Anzahl der STRO-Lizenzen basierend auf der Gesamtzahl der Wohneinheiten in San Diego und im Planungsgebiet der Mission Beach Community [1]. Ein Gast muss mindestens zwei Nächte bleiben [1]. Gastgeber sind verantwortlich für das Management von Betriebsklagen und die Aufrechterhaltung angemessener Belegungsstandards [3].
Sanktionen
Nichteinhaltung kann zu zivilrechtlichen Strafen, Lizenzentzug und Durchsetzungsmaßnahmen führen [3]. Gastgeber müssen innerhalb von 60 Minuten auf Beschwerden über das Verhalten der Bewohner reagieren [3].
Wie bewerbe ich mich?
Um eine Lizenz zu beantragen, müssen Gastgeber ein aktives TOT-Zertifikat und ein Geschäftskonto für Mieteinheitensteuer haben [1]. Ist der Gastgeber nicht der Eigentümer, sind ein Business Tax Certificate und ein Recht-auf-Nutzungs-Dokument erforderlich [1]. Die Antragsgebühren reichen von $33 bis $41, und die Lizenzgebühren liegen je nach Stufe zwischen $193 und $1,129 [1]. Lizenzen laufen zwei Jahre nach Ausstellung ab und sind erneuerbar [1].
Auf einen Blick
| Thema | Was die Regeln sagen |
|---|---|
| Genehmigung benötigt | Ja [1] |
| Antragsgebühr | $33 - $41 [1] |
| Lizenzgebühr | $193 - $1,129 [1] |
| TOT-Sätze | 11,75% - 13,75% je nach Zone [2] |
| Mindestaufenthalt | Zwei Nächte [1] |
| Lizenzverlängerung | Alle zwei Jahre [1] |
FAQ
Kann ich mehrere Kurzzeitvermietungen betreiben?
Nein, ein Gastgeber darf nur eine Kurzzeitvermietung gleichzeitig betreiben und nur eine Lizenz besitzen [1].
Was passiert, wenn ich nicht auf Beschwerden reagiere?
Wenn Beschwerden nicht innerhalb von 60 Minuten beantwortet werden, kann dies zu Strafen führen [3].
Wo muss die TOT-Zertifikatsnummer angezeigt werden?
Die TOT-Zertifikatsnummer muss in allen Anzeigen enthalten sein [2].
Vermietung in San Diego
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Quellen
- Short-Term Residential Occupancy (STRO) | City of San Diego Official Website (offiziell)
- Transient Occupancy Tax (TOT)/Tourism Marketing District (TMD) | City of San Diego Official Website TOT, Trans (offiziell)
- Short-Term Rentals (offiziell)
Zuletzt überprüft: 7. Oktober 2026. Diese Seite fasst die von Stadt, Landkreis oder Staat veröffentlichten Regeln zusammen. Es ist keine Rechtsberatung, und Regeln ändern sich: Bitte bestätigen Sie mit der Stadt, bevor Sie eine Immobilie listen.