Kurzfristige Vermietungsrichtlinien in San Francisco, CA (2026): Genehmigungen, Steuern und Beschränkungen
Ja, kurzfristige Vermietungen sind in San Francisco erlaubt, aber Hosts müssen bestimmte Regeln einhalten, einschließlich der Erlangung einer Genehmigung.
Benötigen Sie eine Genehmigung oder Lizenz?
Hosts müssen sich registrieren und ein Business Registration Certificate erhalten, um eine kurzfristige Vermietung legal betreiben zu können [2].
Steuern
Die Steuersätze auf Bruttoeinnahmen für kurzfristige Vermietungen, klassifiziert unter NAICS Code 721, hängen von der Einkommensklasse ab. Für Bruttoeinnahmen zwischen $2.500.000,01 und $25.000.000 betragen die Sätze 0,201% für 2025 und 2026, 0,209% für 2027 und 0,215% ab 2028, abhängig von der Annahme eines Referendums [1].
Beschränkungen
Registrierte Hosts müssen permanente Bewohner der Einheit sein, die sie vermieten, und die Vermietung darf 90 unbewohnte Nächte pro Jahr nicht überschreiten [2].
Strafen
Verstöße gegen die kurzfristigen Vermietungsregeln können mit Bußgeldern von bis zu $484 pro Tag für jede Straftat geahndet werden [2].
So beantragen Sie
Das San Francisco Planning Department bietet eine Schritt-für-Schritt-Anleitung zum Antragsverfahren für die Registrierung einer kurzfristigen Vermietung, einschließlich der benötigten Dokumentation [2].
Auf einen Blick
| Thema | Was die Regeln besagen |
|---|---|
| Genehmigung erforderlich | Hosts müssen ein Business Registration Certificate erhalten, um legal zu operieren [2]. |
| Steuersätze für Bruttoeinnahmen | Die Sätze betragen 0,201% (2025-2026), 0,209% (2027) und 0,215% (ab 2028) für qualifizierende Einkommen [1]. |
| Beschränkungen | Hosts müssen permanente Bewohner sein; Vermietungen sind auf 90 unbewohnte Nächte pro Jahr beschränkt [2]. |
| Strafen | Bußgelder von bis zu $484 pro Tag können bei Verstößen verhängt werden [2]. |
| Antragsverfahren | Folgen Sie der Anleitung des San Francisco Planning Department [2]. |
FAQ
Welche Steuern gelten für kurzfristige Vermietungen in San Francisco?
Kurzfristige Vermieter fallen unter NAICS Code 721 und die Steuersätze variieren je nach Jahr und Einkommensklasse, beginnend bei 0,201% [1].
Gibt es Belegungsgrenzen für kurzfristige Vermietungen in San Francisco?
Registrierte Hosts müssen permanente Bewohner der Einheit sein, und die Vermietung ist auf 90 unbewohnte Nächte pro Jahr beschränkt [2].
Wie beantrage ich eine kurzfristige Vermietungsgenehmigung in San Francisco?
Folgen Sie der Schritt-für-Schritt-Anleitung des San Francisco Planning Department, einschließlich der Einreichung notwendiger Dokumente [2].
Vermietung in San Francisco
Genehmigungen, Steuern und Aufenthalte lassen sich an einem Ort leichter im Blick behalten. Rentology verwaltet kurz-, mittel- und langfristige Vermietungen in einem System.
Quellen
- City and County of San Francisco - File #: 240698 (offiziell)
- Short-Term Rental Regulations
- Airbnb: Vacation Rentals, Cabins, Beach Houses, Unique Homes & Experiences
Zuletzt überprüft: 7. Oktober 2026. Diese Seite fasst die von der Stadt, dem Landkreis oder dem Staat veröffentlichten Regeln zusammen. Es ist keine Rechtsberatung, und Regeln können sich ändern: Bitte bestätigen Sie bei der Stadt, bevor Sie eine Immobilie inserieren.