Short-Term Rental Regeln in Seattle, WA (2026): Genehmigungen, Steuern und Beschränkungen
Kurzzeitvermietungen sind in Seattle erlaubt, allerdings müssen Hosts bestimmte Lizenzanforderungen erfüllen. Ein Business License Tax Certificate sowie eine Short-Term Rental Regulatory License sind erforderlich, um legal zu vermieten [1].
Brauchen Sie eine Genehmigung oder Lizenz?
Ja, bevor Sie die Lizenz für Short-Term Rentals beantragen, benötigen Sie ein Business License Tax Certificate der Stadt Seattle [1]. Die Short-Term Rental Regulatory License kostet 75 $ pro Einheit und muss jährlich erneuert werden [1]. Die Lizenznummer (im Format STR-OPLI-##-######) muss in allen Listings sichtbar sein [1].
Steuern
Plattformen wie Airbnb oder Vrbo zahlen für jede gebuchte Nacht eine Lizenzgebühr von 4,00 $ [1].
Limits und Einschränkungen
Betreiber können in der Regel nur zwei Einheiten vermieten: ihre Hauptwohnung und eine weitere Einheit [1]. Einheiten, die keine eigene Küche oder eigenes Bad haben, brauchen keine zusätzliche Lizenz, da sie unter die Lizenz der Hauptwohnung fallen [1].
Strafen
Wer ohne erforderliche Lizenz vermietet, riskiert Bußgelder und andere Sanktionen gemäß dem Seattle Municipal Code [1].
Beantragung
Beginnen Sie mit dem Business License Tax Certificate der Stadt Seattle. Anschließend können Sie die STR-Lizenz über das Seattle Services Portal beantragen, wobei 48 Stunden zwischen den Anträgen liegen sollten [1]. Alternativ ist auch eine Papierbewerbung möglich, die jedoch längere Bearbeitungszeiten mit sich bringt [1].
Überblick
| Thema | Regelung |
|---|---|
| Lizenzbedarf | Business License Tax Certificate und STR Regulatory License erforderlich [1]. |
| Kosten und Erneuerung | 75 $ pro Einheit, jährliche Verlängerung [1]. |
| Einheitliche Beschränkung | Zwei Einheiten pro Betreiber, Haupt- und Zusatzwohnung [1]. |
| Plattformgebühren | 4,00 $ pro gebuchter Nacht, von Plattformen eingezogen [1]. |
| Lizensierung im Listing | Pflicht in angegebenem Format auf allen Listings [1]. |
FAQ
Kann ich mehr als zwei Short-Term Rental Einheiten betreiben?
Die meisten Betreiber dürfen nur ihre Hauptwohnung und eine weitere Einheit vermieten [1].
Brauchen alle Gästezimmer eine eigene Lizenz?
Zimmer ohne eigene Küche oder Bad benötigen keine separate Lizenz [1].
Welche Strafen drohen bei unlizenzierter Vermietung?
Ohne Lizenz drohen Bußgelder und weitere Sanktionen; Details erfragen Sie bei der Stadt.
Vermietung in Seattle verwalten
Genehmigungen, Steuern und Buchungen lassen sich unkompliziert an einem Ort organisieren. Rentology verwaltet kurzfristige, mittelfristige und langfristige Vermietungen in einem System.
Quellen
- Short-Term Rentals - Business Regulations | seattle.gov (offiziell)
- Chapter 6.600 - SHORT-TERM RENTALS | Municipal Code | Seattle, WA | Municode Library (offiziell)
Letzte Überprüfung: 18. Oktober 2026. Diese Seite fasst die veröffentlichten Regeln zusammen, stellt aber keine Rechtsberatung dar. Die Vorschriften können sich ändern – bitten Sie die lokale Behörde vor einer Listung um Bestätigung.