Reglas para Alquileres de Corto Plazo en Charleston, SC (2026): Permisos, Impuestos y Límites
Los alquileres de corto plazo están permitidos en Charleston, SC, con regulaciones específicas. Los anfitriones deben obtener un Certificado de Operación y una Licencia Comercial para operar legalmente [1].
¿Necesitas un permiso o licencia?
Sí, se requiere un permiso para operar un alquiler de corto plazo en Charleston [1]. Necesitas un Certificado de Operación para el Permiso de Operación STR y una Licencia Comercial [1]. La solicitud debe estar completa y todos los documentos requeridos deben ser presentados [1]. Se requiere una tarifa de solicitud de zonificación no reembolsable al momento de presentar la solicitud [1]. Las tarifas del Fire Marshal y la tarifa de la Licencia Comercial son adicionales y deben pagarse antes de que se emita el Certificado de Operación [1].
Impuestos
Los alojamientos de alquiler de corto plazo están sujetos a un Impuesto de Ventas del 5% y un Impuesto sobre Alojamientos del 2% [2]. También pueden aplicarse algunos impuestos locales sobre ventas y uso, recaudados en nombre de los condados [2]. Si el anfitrión gestiona las reservas directamente, se requiere una Licencia de Venta al por menor para declarar y pagar el Impuesto sobre Alojamientos, a menos que los alquileres no excedan una semana en cada trimestre del año [2]. Los Impuestos sobre Alojamientos deben ser declarados y pagados electrónicamente [2].
Límites y restricciones
Solo se permite una unidad de alquiler de corto plazo por propiedad, y el propietario debe residir en la propiedad mientras los huéspedes estén presentes [1]. El propietario también debe mantener una póliza de seguro de responsabilidad civil general con una cobertura mínima de $1,000,000 por incidente [1]. Los requisitos de estacionamiento fuera de la calle dependen de la categoría de la propiedad [4].
Sanciones
Las solicitudes incompletas serán denegadas [1]. La falta de presentación de la información requerida sobre los impuestos de alojamiento resultará en sanciones [2].
Cómo aplicar
Las solicitudes pueden ser presentadas en el Centro de Permisos de la Ciudad de Charleston o en línea [1]. Los documentos requeridos incluyen un plano del sitio, planos de planta, fotografías, licencia de conducir y prueba de calificación de la propiedad para la exención de Residencia Legal del 4% [1]. También se debe completar la lista de verificación del Fire Marshal [1].
En resumen
| Tema | Lo que dicen las reglas |
|---|---|
| Requisitos de permiso | Obtener Certificado de Operación y Licencia Comercial [1] |
| Impuestos | 5% Impuesto de Ventas, 2% Impuesto sobre Alojamientos, posibles impuestos locales [2] |
| Límite de propiedad | Una unidad STR por propiedad [1] |
| Residencia en el sitio | El propietario debe residir durante la noche si hay huéspedes [1] |
| Cobertura de responsabilidad | Mínimo $1,000,000 por incidente de responsabilidad general [1] |
| Estacionamiento | Requisitos específicos de estacionamiento fuera de la calle según la categoría [4] |
| Sanciones por incumplimiento | Solicitudes denegadas, sanciones por fallos en presentar impuestos [1][2] |
FAQ
¿Debe el anfitrión residir en la propiedad?
Sí, el anfitrión debe residir durante la noche en la propiedad mientras los huéspedes estén presentes [1].
¿Hay impuestos adicionales además de la tasa estatal?
Sí, pueden aplicarse impuestos locales sobre ventas y uso dependiendo del municipio [2].
¿Hay un límite en el número de unidades STR por propiedad?
Sí, solo se permite una unidad de alquiler de corto plazo por propiedad [1].
Operar un alquiler en Charleston
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Fuentes
- R E SID E N TI A L (oficial)
- Accommodations | South Carolina Department of Revenue (oficial)
- ARTICLE 1 - GENERAL PROVISIONS | Zoning | Charleston, SC | Municode Library (oficial)
- Short Term Rental Categories | Charleston, SC - Official Website (oficial)
Última revisión: 14 de octubre de 2026. Esta página resume las reglas que la ciudad, el condado o el estado han publicado. No es asesoría legal, y las reglas pueden cambiar: confirma con la ciudad antes de listar una propiedad.