Normas para alquileres a corto plazo en Chicago, IL (2026): permisos, impuestos y límites
Los alquileres a corto plazo están permitidos en Chicago, pero los anfitriones deben registrar sus unidades y seguir ciertas normativas, entre ellas obtener un número de registro y cumplir con las obligaciones fiscales [1][2]. Es obligatorio contar con un Número de Registro de Shared Housing para listar y operar cualquier alquiler de 31 días o menos [1].
¿Necesita un permiso o licencia?
Todas las unidades de vivienda compartida deben contar con un número de registro aprobado para publicarse en una plataforma o para operar legalmente [1]. Los anfitriones que gestionen más de una unidad deben obtener una Licencia de Operador de Unidades de Shared Housing (SHUOL) [1]. Cada unidad debe contar con un registro separado, incluso si se posee la licencia de operador [1].
Impuestos
Los hosts deben pagar un 4.5% de Chicago Hotel Accommodation Tax y un 6% de Shared Housing Surcharge [1]. Las plataformas intermediarias con licencia son responsables de recaudar y remitir estos impuestos en nombre de los hosts [1]. Si se utiliza una plataforma propia, el host es responsable de remitir los impuestos [1].
Límites y restricciones
Los anuncios de alquileres vacacionales deben incluir siempre el número de licencia [2]. Pueden existir restricciones en ciertas zonas designadas donde los alquileres están limitados o prohibidos, normalmente definidas mediante un proceso de petición [3]. Las normas publicadas no especifican límites de ocupación; consulte con la ciudad.
Sanciones
Los operadores pueden enfrentar sanciones por incumplimiento de los requisitos de registro y fiscales, aunque las fuentes disponibles no detallan penalizaciones específicas; consulte con la ciudad.
Cómo aplicar
Las solicitudes se inician en el Shared Housing Registration Portal donde se determina la elegibilidad [1]. El proceso requiere crear una cuenta y presentar documentos de identidad, con un pago anual de registro de $250 si se aprueba [1].
Resumen
| Tema | Lo que dicen las normas |
|---|---|
| Requisito de registro | Se debe tener un número de registro aprobado para listar o alquilar [1]. |
| Licencia para operador de shared housing | Obligatoria para quienes gestionan más de una unidad [1]. |
| Impuestos | 4.5% de Hotel Tax y 6% de Surcharge [1]. |
| Uso de plataformas | Las plataformas con licencia remiten los impuestos; si no, debe hacerlo el anfitrión [1]. |
| Proceso para zonas restringidas | Determinado mediante un proceso de petición [3]. |
Preguntas frecuentes
¿Qué es un Número de Registro de Shared Housing?
Es el número que deben tener todos los alquileres a corto plazo para operar legalmente en Chicago [1].
¿Cómo se gestionan los impuestos de los alquileres a corto plazo?
Se deben pagar un 4.5% de Hotel Accommodation Tax y un 6% de Surcharge, normalmente por la plataforma o directamente por el host si usa su propia plataforma [1].
¿Qué sucede si un distrito se vuelve restringido?
Los alquileres vigentes pueden continuar hasta que su licencia o registro expire, o hasta que haya un cambio de propietario [3].
Gestionando un alquiler en Chicago
Permisos, impuestos y períodos de estancia son más fáciles de administrar en un solo lugar. Rentology gestiona alquileres de corto, medio y largo plazo en un solo sistema.
Fuentes
- Shared Housing Registrations (oficial)
- 4-6-300 Vacation rentals. (oficial)
- House Sharing FAQ | Office of the City Clerk
- Ordinance SO2024-0013637 - Chicago Councilmatic
Última revisión: 25 de octubre de 2026. Esta página resume las normas oficiales publicadas por el gobierno. No constituye asesoría legal y las reglas pueden cambiar: confirme con la autoridad local antes de listar su propiedad.