Reglas para Alquileres a Corto Plazo en Denver, CO (2026): Permisos, Impuestos y Límites
¿Necesitas un permiso o licencia?
Necesitas tanto una licencia de negocio para Alquileres a Corto Plazo como una licencia de Impuesto para Hoteleros para operar un alquiler a corto plazo en Denver [2][4]. El alquiler a corto plazo debe estar en tu residencia principal [1][2]. La tarifa de solicitud para la licencia de negocio es de $50, y tiene un costo de renovación anual de $100 [2]. La licencia de Impuesto para Hoteleros cuesta $50 por dos años [4]. La licencia es intransferible [2].
Impuestos
La tasa del Impuesto para Hoteleros en Denver es del 10.75% sobre todos los cargos de alojamiento [4]. Además, hay un impuesto estatal de ventas recaudado por Colorado para alojamientos del 4% [2][4]. Los anfitriones pueden necesitar registrarse para el Impuesto de Ocupación de Denver, con una tasa de $4 por mes para cada propietario [4]. Airbnb, VRBO, y plataformas similares pueden remitir impuestos en nombre de los anfitriones [4].
Límites y restricciones
Los alquileres solo pueden ocurrir en la residencia principal del anfitrión [1][2]. No hay límite en el número de licencias emitidas ni en el número de noches de alquiler por año [2]. Los alquileres no deben mostrar anuncios externos aparte de un letrero pequeño, no iluminado [3].
Sanciones
Operar sin una licencia es ilegal después del 31 de diciembre de 2016 [1]. Anunciar ilegalmente un alquiler a corto plazo sin mostrar el número de licencia puede resultar en sanciones [1].
Cómo aplicar
Las solicitudes son gestionadas por el Departamento de Licencias y Bebidas Alcohólicas [1][2]. Los solicitantes deben proporcionar un permiso de conducir válido de Colorado o identificación estatal, prueba de residencia, y, si no son propietarios, permiso escrito del propietario de la propiedad [1].
Resumen
| Tema | Lo que dicen las reglas |
|---|---|
| Requisito de residencia principal | Debe ser la residencia principal del operador [1][2] |
| Cuotas de licencias | $50 solicitud; $100 renovación anual [2] |
| Tasa del Impuesto para Hoteleros | 10.75% [4] |
| Tasa del impuesto estatal de ventas | 4% [2] |
| Seguro de responsabilidad civil | $1,000,000 agregado o cobertura equivalente en la plataforma [2] |
| Equipo de seguridad requerido | Detector de humo, detector de CO, extintor de incendios [2] |
| Licencia es intransferible | Sí [1][2] |
Preguntas Frecuentes
¿Puedo alquilar otra propiedad para estancias cortas en Denver?
Las reglas publicadas no mencionan esto; pregunte a la ciudad.
¿Qué equipo de seguridad se requiere para alquileres a corto plazo?
Cada alquiler debe tener un detector de humo en funcionamiento, detector de monóxido de carbono y extintor de incendios [2].
¿Necesito seguro de responsabilidad civil para mi alquiler a corto plazo?
Sí, los anfitriones deben mantener al menos $1,000,000 en seguro de responsabilidad civil agregado, o usar una plataforma que ofrezca una cobertura igual o superior [2].
Operando un alquiler en Denver
Los permisos, impuestos y estancias son más fáciles de controlar en un solo lugar. Rentology gestiona alquileres a corto, medio y largo plazo en un sistema.
Fuentes
- puede tener solo una residencia principal. (oficial)
- Reglas de Alquiler a Corto Plazo de Denver, CO (2026) | RuleGrid
- DETERMINACIÓN DEL CÓDIGO DE ZONIFICACIÓN DE DENVER – SON ALQUILERES A CORTO PLAZO
- Departamento de Finanzas
Última revisión: 11 de octubre de 2026. Esta página resume las reglas publicadas por la ciudad, el condado o el estado. No es asesoramiento legal, y las reglas cambian: confirme con la ciudad antes de listar una propiedad.