Normativas para Alquileres a Corto Plazo en Honolulu, HI (2026): Permisos, Impuestos y Restricciones
Los alquileres a corto plazo en Honolulu están permitidos, pero deben cumplir con normativas específicas y obligaciones fiscales. Los hosts deben obtener una licencia de General Excise Tax (GET) y una licencia de Transient Accommodations Tax (TAT) para alquileres menores a 180 días [1][2].
¿Necesita un permiso o licencia?
Se requiere una licencia de General Excise Tax para quienes obtienen ingresos por alquilar propiedades en Hawaii [2]. Se paga una tarifa única de $20 al registrarse para la licencia GET [2]. La inscripción para Transient Accommodation Tax es obligatoria para alquileres de menos de 180 días, con una tarifa única de $5 para 1-5 unidades o $15 para 6 o más unidades [1][2].
Impuestos
Los ingresos provenientes del alquiler deben declararse en la declaración de impuestos individual de Hawaii [1]. Los ingresos brutos por alquiler están sujetos tanto a GET como a TAT si la renta es inferior a 180 días [1]. Además, existe un TAT a nivel condal que se paga directamente al condado [1].
Límites y restricciones
Las normativas publicadas no especifican límites sobre ocupación, ruido, estacionamiento o basura; se recomienda consultar con la ciudad. Los alquileres a corto plazo se definen como alojamientos rentados por menos de 180 días consecutivos [1].
Sanciones
No registrarse para obtener la licencia GET antes de iniciar la actividad genera una multa de $500 para negocios que no operan con efectivo [1]. No mostrar el número de licencia TAT en la publicidad implica una multa mínima de $500 diarios por la primera infracción [1].
Cómo aplicar
Para solicitar las licencias GET y TAT, debe completar el Formulario BB-1, disponible en línea a través de Hawaii Tax Online o presencialmente en oficinas fiscales distritales [1][2].
Resumen rápido
| Tema | Lo que indican las normas |
|---|---|
| Requisitos de licencia | Licencias GET y TAT obligatorias para alquileres menores a 180 días [1][2]. |
| Costo de registro | $20 GET; $5 TAT para 1-5 unidades; $15 TAT para 6 o más unidades [1][2]. |
| Obligaciones fiscales | Declarar GET, TAT junto con la declaración de impuestos sobre la renta [1]. |
| Sanciones | Multa de $500 por no registrarse; multas por no mostrar el número de licencia [1]. |
| Proceso de solicitud | Registro mediante Formulario BB-1 en línea o en oficinas fiscales [1][2]. |
Preguntas Frecuentes
¿Debo renovar mis licencias fiscales?
No, tanto la licencia GET como la TAT requieren solo un registro único [2].
¿Qué pasa si mi property manager no presenta correctamente los impuestos?
Como propietario, usted es el responsable final de todas las declaraciones y pagos de impuestos [1].
¿Existen restricciones de ocupación para alquileres a corto plazo?
Las normas oficiales no mencionan restricciones; consulte con la ciudad.
Cómo gestionar un alquiler en Honolulu
Tener permisos, impuestos y estadías organizados es más sencillo centralizándolos. Rentology gestiona alquileres de corto, medio y largo plazo en un mismo sistema.
Fuentes
- Renting Residential Real Property | Department of Taxation (oficial)
- Licensing Information | Department of Taxation (oficial)
Última revisión: 18 de octubre de 2026. Esta página resume reglas publicadas por el gobierno. No es asesoría legal y las normas pueden cambiar: confirme con la autoridad local antes de listar una propiedad.