Reglas para Alquileres a Corto Plazo en Houston, TX (2026): Permisos, Impuestos y Límites
Los alquileres a corto plazo en Houston están permitidos, pero los anfitriones deben registrarse en la ciudad y cumplir con varias regulaciones y tarifas. El portal de registro estará disponible a partir del 1 de agosto de 2025, y los anfitriones deben cumplir con las normativas antes del 1 de enero de 2026, o enfrentarán sanciones [3].
¿Necesitas un permiso o licencia?
Sí, los anfitriones deben registrar sus propiedades de alquiler a corto plazo en la ciudad y obtener un certificado de registro [3]. La tarifa de registro es de $275 por propiedad de alquiler por año [3]. Los registrados también deben mostrar un número de registro emitido por la ciudad en todos los listings y un número de contacto de emergencia disponible las 24 horas [2][3].
Impuestos
Los anfitriones deben pagar un Impuesto sobre la Ocupación Hotelera (HOT) a menos que todos los listings sean a través de Airbnb, que remite los impuestos automáticamente [4]. Si los listings son en otras plataformas como Vrbo, los anfitriones deben proporcionar prueba de pago del HOT o de registro [4].
Límites y restricciones
Las inscripciones son válidas hasta el 31 de diciembre de 2027 [2]. Los STR no pueden publicitarse como espacios para eventos y deben proporcionar prueba de entrenamiento en conciencia sobre el tráfico humano [3]. A partir del 1 de enero de 2027, la ciudad colaborará con las plataformas para eliminar listings no conformes [2].
Sanciones
Operar sin un certificado después del 1 de enero de 2026 puede incurrir en multas de $100 a $500 por día [3]. La ciudad puede revocar los registros por incumplimiento o violaciones excesivas [3].
Cómo aplicar
Las solicitudes se pueden enviar en línea a partir del 1 de agosto de 2025, sin funcionalidad para guardar el progreso; debe completarse en una sola sesión [3]. Los documentos requeridos incluyen detalles de identificación personal, dirección de la propiedad, contacto de emergencia y prueba del HOT si corresponde [2].
A simple vista
| Tópico | Lo que dicen las reglas |
|---|---|
| Tarifa de Registro | $275 por propiedad de alquiler por año [3]. |
| Período de Registro | Certificados válidos hasta el 31 de diciembre de 2027 [2]. |
| Impuesto de Ocupación Hotelera | Recogido por Airbnb; se requiere prueba para otras plataformas [4]. |
| Aplicación Efectiva | Cumplimiento requerido para el 1 de enero de 2026, para evitar sanciones [3]. |
| Revocación de Certificación | Puede ser revocada por incumplimiento o violaciones molestas [3]. |
Preguntas Frecuentes
¿Cuánto tiempo es válido el registro?
Todos los registros de STR son válidos hasta el 31 de diciembre de 2027 [2].
¿Qué sucede si un anfitrión no se registra antes de la fecha límite?
Operar sin un certificado después del 1 de enero de 2026 puede resultar en multas de $100 a $500 por día [3].
¿Pueden los STR publicitarse como espacios para eventos?
No, la ordenanza prohíbe que los STR se publiciten como espacios para eventos [3].
Operar un alquiler en Houston
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Fuentes
- ARA - Licencias Comerciales (oficial)
- ARA - Licencias Comerciales - Alquileres a Corto Plazo (oficial)
- ARA - Noticiero y Prensa - El Consejo de Houston Aprueba Regulaciones para Alquileres a Corto Plazo (oficial)
- ARA - Licencias Comerciales - Alquileres a Corto Plazo (oficial)
Última revisión: 16 de octubre de 2026. Esta página resume las reglas publicadas por la ciudad, el condado o el estado. No es un consejo legal, y las reglas cambian: confirme con la ciudad antes de listar una propiedad.