Reglas para Alquileres de Corto Plazo en Minneapolis, MN (2026): Permisos, Impuestos y Límites
Los alquileres de corto plazo están permitidos en Minneapolis, pero existen regulaciones específicas. Los hosts deben obtener un registro o licencia para alquileres de 30 días o menos, salvo cuando solo se rente una parte de la vivienda mientras el propietario permanece en ella [1][3][4].
¿Necesita un permiso o licencia?
La mayoría de los alquileres de corto plazo de 30 días o menos requieren una licencia del City of Minneapolis [4]. Para propiedades residenciales principales (homestead), la tarifa de registro es de $64 al año [3]. Las unidades que no son homestead requieren licencia, con un costo anual de $139 para un edificio de Nivel 1, además de una inspección de conversión única de $1,000 [3]. Un host puede tener solo una propiedad de alquiler de corto plazo además de su residencia principal [4]. El número de licencia debe aparecer en cada listing en todas las plataformas [3][4].
Impuestos
Los hosts deben remitir un impuesto al alojamiento del 12.025% al Departamento de Ingresos de Minnesota [3]. Plataformas como Airbnb pueden recaudar y remitir estos impuestos en nombre de los propietarios [1].
Límites y restricciones
Una propiedad no puede alojar más de 10 personas [3][4]. En edificios con 20 o más unidades, sólo el 10% puede estar destinado a alquileres de corto plazo, salvo en edificios de condominios [3][4]. Los alquileres de corto plazo requieren un seguro de responsabilidad civil de $300,000 [3].
Multas
Operar sin la licencia requerida puede acarrear multas de hasta $2,000 [3]. La renovación tardía después del 15 de marzo conlleva un recargo del 25% [3].
Cómo aplicar
Las solicitudes son completadas por el propietario. Los formularios y más información están disponibles en Regulatory Services del City of Minneapolis [4]. El número de licencia o registro debe aparecer en todos los listings [3].
Resumen
| Tema | Lo que dicen las reglas |
|---|---|
| Permiso o Licencia | Requerido para estancias de 30 días o menos [3][4]. |
| Ocupación Máxima | No más de 10 ocupantes [3][4]. |
| Seguro de Responsabilidad | $300,000 de seguro requerido [3]. |
| Impuestos | 12.025% impuesto al alojamiento [3]. |
| Listings en Plataformas | Número de licencia obligatorio en cada plataforma [3][4]. |
| Alquileres Adicionales | Solo una propiedad adicional a la residencia principal permitida [4]. |
| Restricciones del Edificio | Máximo 10% de unidades en edificios con 20+ unidades pueden ser alquileres de corto plazo [3][4]. |
Preguntas Frecuentes
¿Puede un alquiler de corto plazo tener más de 10 huéspedes?
No, la ocupación está limitada a 10 personas en total [3][4].
¿Necesito un seguro aparte para un alquiler de corto plazo?
Sí, se requiere un seguro de responsabilidad civil de $300,000 [3].
¿Se necesita licencia si solo arriendo una habitación mientras vivo allí?
No se requiere licencia si alquila solo una parte de su vivienda mientras reside en ella [3][4].
Gestionando un alquiler en Minneapolis
Permisos, impuestos y reglas son más fáciles de manejar centralizados. Rentology gestiona alquileres de corto, mediano y largo plazo en un solo sistema.
Fuentes
- City of Minneapolis (oficial)
- Lodging - City of Minneapolis (oficial)
- ¿Es legal Airbnb en Minneapolis? Reglas, permisos e impuestos 2026
- Short-Term Rentals - City of Minneapolis
Última revisión: 1 de noviembre de 2026. Esta página resume las reglas oficiales publicadas. No constituye asesoría legal y las normas pueden cambiar: confirme con la autoridad local antes de listar una propiedad.