Reglas para Alquileres a Corto Plazo en Raleigh, NC (2026): Permisos, Impuestos y Límites
El alquiler a corto plazo está permitido en Raleigh, NC, pero los anfitriones deben cumplir con ciertas regulaciones. Un operador de alquiler a corto plazo necesita un permiso de zonificación misceláneo y debe seguir las reglas sobre impuestos y restricciones de uso.
¿Necesitas un permiso o licencia?
Todo operador de alquiler a corto plazo debe solicitar y obtener un permiso de zonificación misceláneo de la ciudad de Raleigh [2]. El número del permiso de zonificación debe estar claramente visible en todos los anuncios y en la propiedad misma [2].
Impuestos
Los alquileres a corto plazo están sujetos a un impuesto de ocupación del seis por ciento sobre los ingresos brutos del alquiler [1]. Los operadores deben cumplir con todas las leyes fiscales estatales y locales aplicables, incluidos los impuestos de ocupación [2].
Límites y restricciones
Un alquiler a corto plazo puede alquilarse por no más de 30 días [2]. No se permiten instalaciones de cocina en ninguna habitación, excepto en un estudio de una sola habitación con limitaciones específicas sobre los electrodomésticos [2]. No se permite publicidad exterior en la propiedad [2]. En distritos residenciales, los alquileres a corto plazo no pueden utilizarse para eventos especiales o reuniones [2]. En edificios de múltiples unidades, no más del 25% o dos unidades (lo que sea mayor) pueden ser usadas para alquileres a corto plazo [2]. Los operadores deben mantener un registro de los huéspedes de alquiler a corto plazo durante tres años [2].
Sanciones
Las violaciones a las reglas de alquiler a corto plazo están sujetas a sanciones civiles según la sección 10.4.2 del UDO [2]. La ciudad puede revocar un permiso basado en violaciones penales o de zonificación verificadas [2]. Una vez revocado, un permiso no puede ser emitido nuevamente para la propiedad durante 365 días [2].
Cómo aplicar
Las reglas publicadas no indican el proceso de solicitud; consulte a la ciudad.
Resumen
| Tema | Lo que dicen las reglas |
|---|---|
| Permiso Requerido | Se necesita un permiso de zonificación misceláneo [2]. |
| Tasa de Impuesto | Impuesto de ocupación del seis por ciento [1]. |
| Duración del Alquiler | Máximo de 30 días [2]. |
| Restricciones de Cocina | No se permiten instalaciones de cocina en habitaciones; excepciones para estudios [2]. |
| Publicidad | No se permite publicidad exterior [2]. |
FAQ
¿Cuál es el periodo máximo de alquiler para alquileres a corto plazo?
El periodo máximo de alquiler es de 30 días [2].
¿Se permiten eventos especiales en propiedades de alquiler a corto plazo?
Los eventos especiales o reuniones no están permitidos en distritos de zonificación residencial para alquileres a corto plazo [2].
¿Cuántas unidades en un edificio de múltiples unidades pueden usarse como alquileres a corto plazo?
No más del 25% o dos unidades de vivienda, lo que sea mayor, pueden usarse para alquiler a corto plazo en cualquier edificio individual [2].
Operando un alquiler en Raleigh
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Fuentes
- Raleigh-Wake Hospitality Tax: An Intro | Raleighnc.gov (oficial)
- Sec. 6.4.6. Overnight Lodging | Raleigh UDO (oficial)
Última revisión: 14 de octubre de 2026. Esta página resume las reglas que la ciudad, el condado o el estado han publicado. No es asesoría legal y las reglas cambian: confírmelo con la ciudad antes de listar una propiedad.