Normativas para alquileres a corto plazo en St. Louis, MO (2026): Permisos, impuestos y límites
Los alquileres a corto plazo están permitidos en St. Louis, MO, pero los hosts deben obtener un permiso para operar. Además, deben cumplir con regulaciones sobre la ocupación, seguridad y comportamiento para evitar la revocación de su permiso.
¿Necesita permiso o licencia?
Sí, todas las propiedades y plataformas que ofrecen alquileres a corto plazo deben contar con un permiso para operar desde el 6 de noviembre de 2024 [1][2][3]. Las aplicaciones para los permisos están abiertas hasta el 6 de mayo de 2025 [2]. Las propiedades de alquiler a corto plazo no ocupadas requieren además una licencia comercial [1]. Para obtener el permiso para alquiler a corto plazo es obligatorio contar con un permiso de ocupación y pasar una inspección [1].
Impuestos
La ordenanza no especifica impuestos particulares para alquileres a corto plazo. Los hosts de unidades "Short-Term Rental, Non-Occupied" deben tener licencia comercial y el inmueble será gravado a tasa comercial [1].
Límites y restricciones
Los permisos no se otorgan a unidades con estancia mínima menor a dos noches o que reciban financiamiento incremental de impuestos o exenciones tributarias [1][2]. No se permite señalización externa que promocione la propiedad como alquiler a corto plazo, salvo un marcador emitido por la ciudad que no exceda una pie por una pie [1][2]. El número de ocupantes está limitado según lo permitido por el permiso de ocupación [1]. No se puede ofrecer la unidad para eventos como recepciones o fiestas, ni brindar servicio de alimentos [1][2]. Los operadores deben designar un agente disponible 24/7 para atender cualquier inquietud [1]. Las reglas deben estar visible dentro de la unidad [1]. Hay límites en la cantidad de unidades de alquiler a corto plazo por propiedad multifamiliar, en función del número total de viviendas en la propiedad [2].
Sanciones
Si se registran tres notificaciones de violación por comportamiento molesto en 24 meses, el permiso será revocado y no se aceptarán nuevas solicitudes por hasta 12 meses [2]. Los hosts tienen 30 días para corregir las violaciones y pueden apelar la revocación dentro de los 30 días posteriores [2]. Las violaciones confirmadas en tribunal municipal implican multas de $500 por cada infracción, considerándose las infracciones continuas como delitos diarios [2].
Cómo aplicar
Para aplicar, los hosts deben asegurarse de contar con un permiso de ocupación que incluye pasar una inspección [1]. Los alquileres no ocupados requieren licencia comercial y la solicitud de permisos debe completarse antes del 6 de mayo de 2025 [1][2].
Resumen rápido
| Tema | Qué indican las reglas |
|---|---|
| Requisito de permiso | Sí, obligatorio desde el 6 de noviembre de 2024 [1][2] |
| Fecha límite para aplicar | 6 de mayo de 2025 [2] |
| Estancia mínima | Dos noches [1][2] |
| Máximo unidades por dueño | Cuatro unidades no ocupadas [2] |
| Inspecciones requeridas | Sí, necesario permiso de ocupación [1] |
| Licencia comercial | Requerida para alquileres no ocupados [1] |
| Sanción por molestias | Revocación con tres infracciones en 24 meses [2] |
Preguntas frecuentes
¿Se requiere licencia comercial para todos los alquileres a corto plazo?
Se requiere licencia comercial para los alquileres no ocupados, gravados a tasa comercial [1].
¿Puedo solicitar un permiso si mi propiedad está en una zona residencial?
Quienes apliquen en zona residencial unifamiliar deben completar una audiencia de Uso Condicional [1].
¿Cuántas unidades de alquiler a corto plazo puede tener un propietario?
Un propietario puede tener permisos para hasta cuatro unidades no ocupadas [2].
Normativas para alquileres a corto plazo en otras partes de MO
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Fuentes
- Preguntas frecuentes sobre permisos para alquileres a corto plazo (oficial)
- Permisos para alquileres a corto plazo (oficial)
- Ordenanza 71729 -- Alquileres a corto plazo (oficial)
- Ordenanza 71940 -- Alquileres a corto plazo (oficial)
Última verificación: 1 de noviembre de 2026. Esta página resume las reglas publicadas por el gobierno. No es asesoría legal y las normativas pueden cambiar: confirme siempre con la autoridad local antes de listar una propiedad.