Regras para Aluguéis de Curto Prazo em Charleston, SC (2026): Licenças, Impostos e Limites
Aluguéis de curto prazo são permitidos em Charleston, mas anfitriões precisam obter uma licença e um alvará comercial para operar legalmente [4]. O processo de autorização está sujeito a regras específicas de zoneamento e ocupação, dependendo da localização e classificação do imóvel [2].
Você precisa de licença ou alvará?
Sim, uma licença de Short Term Rental (STR) e um alvará comercial são obrigatórios para a operação de aluguéis de curto prazo em Charleston [4]. A licença é válida para locações de unidades residenciais por menos de 30 dias consecutivos [2]. O alvará comercial, que cobre também aluguéis de longo prazo, deve ser renovado todo ano até 1º de fevereiro [4]. As categorias de licença variam conforme a localização geográfica e a zoneamento do imóvel [3].
Impostos
Os operadores de aluguel de curto prazo devem cobrar e recolher vários impostos, incluindo 5,0% de imposto estadual sobre vendas e 2,0% de imposto estadual para acomodações [4]. Impostos locais adicionais variam conforme a localização dentro de Charleston ou no Condado de Berkeley, totalizando 14,0% ou 12,0%, respectivamente [4]. Esses impostos precisam ser discriminados nas faturas de aluguel e entregues às agências responsáveis [4].
Limites e restrições
A legislação exige que os STRs estejam na residência principal do proprietário e limita certos imóveis a apenas uma unidade STR [3]. É obrigatório disponibilizar estacionamento off-street para a unidade STR, além do usado pela propriedade [3]. STRs comerciais são autorizados em zonas específicas e não necessitam ser propriedades ocupadas pelo proprietário [3]. Uma lista completa das regras está nas Seções 54-208 e 54-227 da Ordenança de Zoneamento de Charleston [2].
Penalidades
O não recolhimento e repasse dos impostos de acomodação pode acarretar multas de $500 a $2.000 para cada período de sete dias de aluguel [4].
Como solicitar
Solicitações para licença STR podem ser feitas online ou presencialmente [2]. Os documentos exigidos incluem inscrição autenticada, planta do local e outros itens listados no guia de inscrição [2]. A taxa de análise de zoneamento e inscrição é de $200, além de taxas extras para inspeções e alvará comercial [2].
Resumo rápido
| Tema | O que as regras dizem |
|---|---|
| Requisito geral | Licenças e alvarás são obrigatórios para todos os STRs [4]. |
| Cobrança de impostos | Incidência de impostos de até 14,0% [4]. |
| Inscrição para licença | Online ou presencial com taxas a partir de $200 [2]. |
| Renovação da licença | Anual, a partir da data da emissão original [2]. |
| Limite por propriedade | Uma unidade STR por imóvel em certas zonas [3]. |
| Exigência de estacionamento | Estacionamento off-street obrigatório para STR e demais usos [3]. |
| Multas por descumprimento | Multas de até $2.000 por não recolher impostos [4]. |
Perguntas frequentes
Qual é o número máximo de unidades permitidas em um imóvel?
As regras permitem até nove unidades de aluguel de curto prazo em um lote nas zonas comerciais [3].
Há regras específicas para STRs em distritos históricos?
As regras publicadas não mencionam; consulte a prefeitura para detalhes.
Preciso exibir o número da licença nos anúncios?
Após receber sua licença, você pode começar a alugar seu STR. Durante o aluguel, deve cumprir todas as regras da ordenança, incluindo a apresentação do número da licença em todos os anúncios online [2].
Regras para aluguel de curto prazo em outras cidades da SC
- Regras para aluguel de curto prazo em Hilton Head Island, SC
- Regras para aluguel de curto prazo em Myrtle Beach, SC
Operando um aluguel em Charleston
Licenças, impostos e períodos de estadia ficam mais fáceis de gerenciar centralizados. Rentology gerencia aluguéis de curto, médio e longo prazo em um único sistema.
Fontes
- ARTICLE 1 - GENERAL PROVISIONS | Zoning | Charleston, SC | Municode Library (oficial)
- STR1 (oficial)
- Short Term Rental Categories | Charleston, SC - Official Website (oficial)
- Accommodations Tax for Short Term Residential Rentals | Charleston, SC - Official Website (oficial)
Última verificação: 16 de outubro de 2026. Esta página resume regras publicadas pela cidade, condado ou estado. Não é aconselhamento legal e as regras mudam; confirme com a prefeitura antes de anunciar seu imóvel.