Regras para Aluguéis de Curta Temporada em Colorado Springs, CO (2026): Autorizações, Impostos e Limites
Aluguéis de curta temporada são permitidos em Colorado Springs, exigindo autorização para residências ocupadas pelo proprietário ou não. Hosts devem seguir regras específicas para ocupação, estacionamento e segurança, renovando anualmente as permissões.
Você precisa de uma autorização ou licença?
Para operar um aluguel de curta temporada em Colorado Springs, é necessário obter uma autorização [1]. As inscrições são feitas eletronicamente, e a equipe da cidade as analisa em até 10 dias úteis [1]. A taxa anual da autorização é de US$119 [2]. Cada unidade requer uma autorização separada caso haja múltiplas unidades na mesma propriedade [1]. As permissões são válidas por um ano e precisam ser renovadas sem intervalos [1].
Impostos
É obrigatória a licença de imposto sobre vendas, exceto se a propriedade for listada exclusivamente no Airbnb ou VRBO, plataformas que cuidam da recolha dos impostos [2].
Limites e restrições
Aluguéis ocupados pelo proprietário devem ser a residência principal do mesmo [1]. Aluguéis não ocupados pelo proprietário não são permitidos em zonas residenciais unifamiliares, a menos que tenham direito adquirido [1]. Propriedades com ADU (Accessory Dwelling Unit) não podem obter autorização para aluguel de curta temporada após 30 de junho de 2025 [1]. Cada aluguel pode ter no máximo dois ocupantes por quarto, mais duas pessoas adicionais, totalizando no máximo 15 ocupantes [2].
Penalidades
Não renovar a autorização antes do vencimento pode resultar em notificação da fiscalização (Code Enforcement) e, para aluguéis não ocupados pelo proprietário, possível perda da autorização concedida. Não há período de tolerância para inscrições fora do prazo [1].
Como se inscrever
As inscrições exigem comprovação de residência principal, declaração assinada, prova de anúncio em plataforma de hospedagem e seguro de responsabilidade civil de no mínimo US$500.000 [2]. Os documentos devem ser submetidos pelo sistema eletrônico da cidade [1].
Resumo rápido
| Assunto | O que dizem as regras |
|---|---|
| Custo da autorização | US$119 anuais [2] |
| Validade da autorização | 1 ano [1] |
| Seguro exigido | Responsabilidade civil de US$500.000 [2] |
| Limite de ocupação | 2 ocupantes por quarto, mais 2, máximo 15 [2] |
Perguntas frequentes
Existem restrições de zoneamento para aluguéis de curta temporada?
Aluguéis não ocupados pelo proprietário não são permitidos em algumas zonas residenciais, como áreas unifamiliares, a menos que tenham direito adquirido [1].
O que acontece se eu perder o prazo para renovar a autorização?
A não renovação antes do vencimento pode causar notificação da fiscalização e, se for não-ocupado pelo proprietário, possível perda da autorização [1].
Preciso de licença de imposto sobre vendas para anúncios no Airbnb ou VRBO?
Não é necessária licença de imposto sobre vendas para propriedades listadas exclusivamente no Airbnb ou VRBO [2].
Regras de aluguel de curta temporada em outras cidades do CO
Gerenciando um aluguel em Colorado Springs
Permissões, impostos e estadias ficam mais fáceis de controlar em um único lugar. Rentology gerencia aluguéis de curta, média e longa duração em um único sistema.
Fontes
- Short Term Rentals | City of Colorado Springs (oficial)
- COLORADO SPRINGS PLANNING (oficial)
Última verificação: 17 de outubro de 2026. Esta página resume regras publicadas pela cidade, condado ou estado. Não é aconselhamento jurídico; as regras podem mudar, confirme na cidade antes de anunciar uma propriedade.