Regras para Aluguéis de Curta Duração em Las Vegas, NV (2026): Licenças, Impostos e Restrições
Alugar imóveis por curtos períodos é permitido em Las Vegas, NV, desde que os hosts sigam as normas locais específicas. É obrigatório obter uma licença comercial e atender aos requisitos de zoneamento e ocupação para atuar legalmente.
É necessário obter licença ou permissão?
Sim, é necessário ter uma licença comercial para operar um aluguel residencial de curta duração em Las Vegas [1]. O imóvel deve ser ocupado pelo proprietário durante todo o período do aluguel [2]. Cada unidade de aluguel de curta duração em uma propriedade com múltiplas unidades deve ser licenciada individualmente [1].
Impostos
Para informações sobre impostos relacionados a aluguéis de curta duração, consulte as fontes oficiais ou entre em contato com a prefeitura.
Limites e restrições
Aluguéis de curta duração devem estar a no mínimo 660 pés de distância de outro aluguel de curta duração e a 2.500 pés de um resort hotel [2]. O imóvel não pode ter mais do que três quartos, incluindo o do proprietário [2]. Os aluguéis são permitidos apenas em zonas que autorizam alugueis residenciais de curta duração e exigem permissão da HOA quando aplicável [2].
Penalidades
Para informações sobre penalidades relacionadas ao não cumprimento das normas para aluguéis de curta duração, consulte as fontes oficiais ou entre em contato com a prefeitura.
Como solicitar
Primeiro, envie uma aplicação gratuita para Verificação de Uso Condicional (CUV), incluindo uma carta justificativa, planta do terreno e planta baixa, para a Divisão de Planejamento [2]. Após aprovação preliminar, agende e passe pela inspeção do imóvel pela Fiscalização [2]. Depois, submeta a aplicação para licença comercial, que inclui uma taxa anual de $500 e prova de seguro de responsabilidade civil de pelo menos $500.000 [2]. Também é obrigatório fornecer o contato de uma pessoa disponível 24 horas para emergências [2].
Resumo
| Assunto | O que dizem as regras |
|---|---|
| Licença ou permissão | Sim, licença comercial é obrigatória [1]. |
| Condições para licença | Proprietário deve ocupar o imóvel durante o aluguel [2]. |
| Taxa de licença | $500 anual [2]. |
| Limite de ocupação | Máximo de três quartos [2]. |
| Restrições de distância | 660 pés de outros aluguéis, 2.500 pés de resort hotel [2]. |
| Zoneamento e HOA | Deve seguir as leis locais de zoneamento e ter permissão da HOA, se aplicável [2]. |
FAQ
O que acontece se não tiver a licença?
Para informações sobre penalidades por operar sem licença, consulte as fontes oficiais ou entre em contato com a prefeitura.
É preciso pagar impostos sobre aluguéis de curta duração?
Para informações sobre impostos relacionados a aluguéis de curta duração, consulte fontes oficiais ou a prefeitura.
Um Property Manager pode operar um aluguel de curta duração?
Um Property Manager precisa ter licença válida emitida pelo Estado de Nevada e pela cidade para gerenciar imóveis [1].
Gerenciando um aluguel em Las Vegas
Permissões, impostos e regras ficam mais fáceis de administrar em um só lugar. Rentology gerencia aluguéis de curta, média e longa duração em um único sistema.
Fontes
- CHAPTER 6.75 - SHORT-TERM RESIDENTIAL RENTALS | Code of Ordinances | Las Vegas, NV | Municode Library (oficial)
- CITY OF LAS VEGAS (oficial)
Última verificação: 18 de outubro de 2026. Esta página resume as regras publicadas pelo governo. Não é aconselhamento jurídico; as regras podem mudar: confirme com a autoridade local antes de anunciar um imóvel.