Regras para Aluguéis de Curta Temporada em Minneapolis, MN (2026): Permissões, Impostos e Limites
Aluguéis de curta temporada são permitidos em Minneapolis, mas regras específicas se aplicam. Hosts precisam obter registro ou licença para estadias de até 30 dias, exceto quando apenas parte da casa é alugada enquanto o proprietário permanece no imóvel [1][3][4].
Preciso de permissão ou licença?
A maioria dos aluguéis de até 30 dias exige licença específica da cidade de Minneapolis [4]. Para imóveis usados como residência principal, a taxa de registro é de US$64 por ano [3]. Unidades que não são residência principal precisam de licença, que custa US$139 anuais para edifício Tier 1, além de uma taxa única de inspeção para conversão de US$1.000 [3]. O host pode ter somente um imóvel para aluguel de curta temporada além da sua própria residência [4]. Os números de registro ou licença devem constar em todos os anúncios nas plataformas [3][4].
Impostos
Hosts devem recolher uma taxa de hospedagem de 12,025% ao Departamento de Receita de Minnesota [3]. Plataformas como Airbnb podem coletar e repassar esses impostos em nome dos proprietários [1].
Limites e restrições
O imóvel não pode acomodar mais do que 10 pessoas [3][4]. Em edifícios com 20 ou mais unidades, apenas 10% podem ser destinadas para aluguéis de curta temporada, exceto condomínios [3][4]. É obrigatório possuir um seguro de responsabilidade civil de US$300.000 para esse tipo de aluguel [3].
Penalidades
Operar sem a licença exigida pode gerar multas de até US$2.000 [3]. Renovação atrasada após 15 de março sofre acréscimo de 25% sobre a taxa [3].
Como aplicar
O pedido é feito pelo proprietário do imóvel. Formulários e instruções estão disponíveis no site do City of Minneapolis Regulatory Services [4]. O número do registro/licença deve estar visível em todos os anúncios [3].
Resumo rápido
| Tópico | O que as regras dizem |
|---|---|
| Permissão ou Licença | Exigida para estadias de até 30 dias [3][4]. |
| Ocupação Máxima | Máximo de 10 pessoas [3][4]. |
| Seguro de Responsabilidade | Seguro obrigatório de US$300.000 [3]. |
| Impostos | Taxa de hospedagem de 12,025% [3]. |
| Anúncios em Plataformas | Número de registro obrigatório em todos os anúncios [3][4]. |
| Aluguéis Adicionais | Apenas um imóvel além da residência principal permitido [4]. |
| Restrições nos Edifícios | Máximo 10% das unidades em prédio com 20+ unidades pode ser aluguel de curta [3][4]. |
Perguntas Frequentes
Aluguel de curta temporada pode ter mais de 10 hóspedes?
Não, o limite é de até 10 ocupantes [3][4].
Preciso de seguro separado para o aluguel de curta temporada?
Sim, é exigido seguro de responsabilidade civil de US$300.000 [3].
Preciso de licença se alugar só um quarto enquanto moro lá?
Não, se você aluga apenas parte da casa onde você reside, não precisa de licença [3][4].
Gerenciando aluguéis em Minneapolis
Permissões, impostos e regras de estadia ficam mais organizados em um único sistema. Rentology gerencia aluguéis de curta, média e longa duração juntos.
Fontes
- City of Minneapolis (oficial)
- Lodging - City of Minneapolis (oficial)
- Is Airbnb Legal in Minneapolis? 2026 Rules, Permits & Taxes
- Short-Term Rentals - City of Minneapolis
Última verificação: 1º de novembro de 2026. Esta página resume as regras publicadas pelo governo. Não constitui aconselhamento jurídico; as regras podem mudar: confirme com a autoridade local antes de anunciar um imóvel.