Regras para Aluguéis de Curto Prazo em Raleigh, NC (2026): Permissões, Impostos e Limites
Aluguel de curto prazo é permitido em Raleigh, NC, mas os hosts devem seguir certas regras. É necessário obter uma permissão de zoneamento diversa e cumprir com normas sobre impostos e restrições de uso.
Você precisa de permissão ou licença?
Todo operador de aluguel de curto prazo deve solicitar e obter uma permissão de zoneamento diversa da cidade de Raleigh [2]. O número da permissão deve estar visível em todos os anúncios e na propriedade [2].
Impostos
Aluguéis de curto prazo estão sujeitos a um imposto de ocupação de 6% sobre o total das receitas do aluguel [1]. Os operadores devem cumprir todas as leis estaduais e locais de impostos, inclusive os de ocupação [2].
Limites e restrições
O aluguel de curto prazo pode durar no máximo 30 dias [2]. Não é permitido ter cozinha em quartos, exceto em studios de um ambiente com limitações específicas quanto aos aparelhos [2]. Não é permitido publicidade externa na propriedade [2]. Em zonas residenciais, aluguéis de curto prazo não podem ser usados para eventos ou reuniões especiais [2]. Em edifícios com unidades múltiplas, no máximo 25% ou duas unidades (o que for maior) podem ser para aluguel de curto prazo [2]. O operador deve manter registro dos hóspedes do aluguel de curto prazo por três anos [2].
Penalidades
Infrações às regras de aluguel de curto prazo sujeitam-se a penalidades civis conforme seção 10.4.2 do UDO [2]. A cidade pode revogar a permissão por violações criminais ou flagrante ao zoneamento [2]. Depois de revogada, a permissão não pode ser reemitida para o imóvel por 365 dias [2].
Como aplicar
As regras oficiais não especificam o processo; consulte a prefeitura.
Resumo rápido
| Assunto | O que diz a regra |
|---|---|
| Permissão necessária | Permissão de zoneamento diversa requerida [2]. |
| Taxa | Imposto de ocupação de 6% [1]. |
| Duração do aluguel | Máximo de 30 dias [2]. |
| Restrição de cozinha | Não é permitido em quartos; exceção para studios [2]. |
| Publicidade | Proibida propaganda externa [2]. |
Perguntas Frequentes
Qual é o período máximo de aluguel para curtos prazos?
O período máximo é de 30 dias [2].
Eventos especiais são permitidos em propriedades de aluguel de curto prazo?
Eventos ou reuniões especiais não são permitidos em zonas residenciais para esse tipo de aluguel [2].
Quantas unidades em um prédio podem ser usadas para aluguel de curto prazo?
No máximo 25% ou duas unidades residenciais, o que for maior, podem ser usadas para aluguel de curto prazo no mesmo prédio [2].
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Fontes
- Imposto de Hospitalidade de Raleigh-Wake: Uma Introdução | Raleighnc.gov (oficial)
- Seção 6.4.6. Acomodação Noturna | Raleigh UDO (oficial)
Última verificação: 17 de outubro de 2026. Esta página resume regras publicadas pela cidade, condado ou estado. Não é aconselhamento jurídico e as regras podem mudar: confirme sempre com a prefeitura antes de anunciar um imóvel.