Regras para Aluguéis de Curta Temporada em San Francisco, CA (2026): Licenças, Impostos e Limites
Sim, o aluguel de curta temporada é permitido em San Francisco, mas os hosts precisam seguir regras específicas, incluindo obter uma licença.
É necessário licença ou autorização?
Os hosts devem se registrar e obter um Business Registration Certificate para operar legalmente um aluguel de curta temporada [2].
Impostos
As alíquotas do imposto sobre receita bruta para hosts de aluguel de curta duração, classificados sob o código NAICS 721, variam conforme a faixa de renda. Para receitas entre $2.500.000,01 e $25.000.000, as taxas são 0,201% para 2025 e 2026, 0,209% para 2027 e 0,215% a partir de 2028, dependendo da aprovação de uma medida eleitoral [1].
Limites e restrições
Hosts registrados devem ser residentes permanentes da unidade alugada, e o aluguel não pode ultrapassar 90 noites não hospedadas por ano [2].
Penalidades
O descumprimento das regras para aluguel de curta temporada pode resultar em multas de até $484 por dia para cada infração [2].
Como se inscrever
O Departamento de Planejamento de San Francisco oferece um guia passo a passo para o registro do aluguel de curta temporada, incluindo a documentação necessária [2].
Visão geral
| Tópico | O que dizem as regras |
|---|---|
| Licença ou Autorização | Hosts devem obter um Business Registration Certificate para operar legalmente [2]. |
| Taxas de Imposto sobre Receita Bruta | As taxas são 0,201% (2025-2026), 0,209% (2027), e 0,215% (2028 em diante) para níveis de renda qualificados [1]. |
| Limites e Restrições | Hosts devem ser residentes permanentes; aluguéis são limitados a 90 noites não hospedadas por ano [2]. |
| Penalidades | Multas de até $484 por dia podem ser aplicadas por infrações [2]. |
| Processo de Inscrição | Siga as orientações fornecidas pelo Departamento de Planejamento de San Francisco [2]. |
FAQ
Quais impostos se aplicam ao aluguel de curta temporada em San Francisco?
Hosts de aluguel de curta temporada estão classificados sob o código NAICS 721, e as taxas variam conforme o ano e faixa de renda, começando em 0,201% [1].
Existem limites de ocupação para aluguel de curta temporada em San Francisco?
Hosts registrados devem ser residentes permanentes da unidade, e o aluguel é limitado a 90 noites não hospedadas por ano [2].
Como faço para pedir licença para aluguel de curta temporada em San Francisco?
Siga o guia passo a passo do Departamento de Planejamento de San Francisco, incluindo a entrega dos documentos necessários [2].
Regras para aluguéis de curta temporada em outras cidades da Califórnia
- Regras para aluguéis de curta temporada em Los Angeles, CA
- Regras para aluguéis de curta temporada em Palm Springs, CA
- Regras para aluguéis de curta temporada em San Diego, CA
Administrando um aluguel em San Francisco
Licenças, impostos e regras de estadia ficam mais fáceis de administrar em um só lugar. Rentology gerencia aluguéis de curta, média e longa duração em um único sistema.
Fontes
- City and County of San Francisco - File #: 240698 (oficial)
- Short-Term Rental Regulations
- Airbnb: Vacation Rentals, Cabins, Beach Houses, Unique Homes & Experiences
Última verificação: 17 de outubro de 2026. Esta página resume regras publicadas pela cidade, condado ou estado. Não é aconselhamento jurídico e as regras podem mudar: confirme com a cidade antes de anunciar sua propriedade.