Regras para Aluguéis de Curta Duração em St. Louis, MO (2026): Permissões, Impostos e Limites
Aluguéis de curta duração são permitidos em St. Louis, MO, mas os hosts precisam obter uma permissão para operar. É obrigatório que os hosts cumpram as normas de ocupação do imóvel, segurança e comportamento para evitar incômodos, garantindo assim a manutenção da permissão.
Você precisa de uma permissão ou licença?
Sim, todos os imóveis de aluguel de curta duração e as plataformas que os anunciam exigem permissão para operar a partir de 6 de novembro de 2024 [1][2][3]. As inscrições para as permissões estarão abertas até 6 de maio de 2025 [2]. Imóveis de aluguel de curta duração não ocupados precisam de licença comercial [1]. É obrigatória a obtenção de um certificado de ocupação e a realização de uma inspeção para conseguir a permissão [1].
Impostos
A legislação não especifica impostos aplicáveis diretamente aos aluguéis de curta duração. Os hosts de unidades "Short-Term Rental, Non-Occupied" devem possuir licença comercial, e o imóvel será tributado com alíquota comercial [1].
Limites e restrições
Permissões para aluguel de curta duração não serão concedidas a unidades com estadias mínimas inferiores a duas noites ou que recebam incentivos fiscais como tax increment financing ou isenção fiscal [1][2]. Não é permitido sinal externo que promova o imóvel como aluguel de curta duração, exceto uma placa emitida pela cidade, limitada a um pé por um pé [1][2]. O número de ocupantes deve respeitar o permitido no certificado de ocupação [1]. A unidade não pode ser usada para eventos como recepções ou festas, nem oferecer serviço de alimentação [1][2]. Operadores devem nomear um contato disponível 24/7 para resolver problemas [1]. As regras precisam estar visíveis dentro da unidade [1]. Existem limites para o número de unidades de aluguel de curta duração por propriedade multifamiliar, baseados no total de unidades residenciais da propriedade [2].
Penalidades
Se houver três notificações de violações relacionadas a incômodos num período de 24 meses, a permissão pode ser revogada e novas solicitações ficarão suspensas por até 12 meses [2]. Hosts têm 30 dias para corrigir as irregularidades e podem recorrer da revogação dentro do prazo de 30 dias [2]. Violações confirmadas em tribunal municipal terão multa de US$ 500 cada, com continuidade da infração sendo considerada delito diário [2].
Como se inscrever
Para solicitar, os hosts precisam garantir que possuem um certificado de ocupação válido, o que inclui passar pela inspeção [1]. Aluguéis não ocupados necessitam de licença comercial, e os pedidos de permissão devem ser feitos até 6 de maio de 2025 [1][2].
Resumo rápido
| Tópico | Descrição da regra |
|---|---|
| Exigência de permissão | Sim, obrigatória a partir de 6 de novembro de 2024 [1][2] |
| Prazo para inscrição | 6 de maio de 2025 [2] |
| Estadia mínima | Duas noites [1][2] |
| Máximo de unidades por proprietário | Quatro unidades não ocupadas [2] |
| Inspeções exigidas | Sim, é preciso certificado de ocupação [1] |
| Licença comercial | Necessária para aluguéis não ocupados [1] |
| Penalidade por incômodo | Revogação após três violações em 24 meses [2] |
FAQ
É necessária licença comercial para todos os aluguéis de curta duração?
Licença comercial é exigida para aluguéis de curta duração não ocupados, que são tributados em alíquota comercial [1].
Posso solicitar permissão se meu imóvel está em zona residencial?
Solicitantes em zonas residenciais unifamiliares devem passar por audiência de uso condicional [1].
Quantas unidades de aluguel de curta duração um proprietário pode ter?
Um proprietário pode obter permissão para até quatro unidades não ocupadas de aluguel de curta duração [2].
Regras para aluguel de curta duração em outras cidades do MO
Gerenciando aluguéis em St. Louis
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Fontes
- Short-Term Rental Permits Frequently Asked Questions (oficial)
- Short-Term Rental Permits (oficial)
- Ordinance 71729 -- Short-Term Rentals (oficial)
- Ordinance 71940 -- Short Term Rentals (oficial)
Última verificação: 1 de novembro de 2026. Esta página resume regras publicadas pelo governo. Não constitui aconselhamento jurídico; confirme sempre com a autoridade local antes de anunciar uma propriedade.