奥斯汀，德克萨斯州（2026年）的短租法规：许可、税费和限制
短租在奥斯汀是允许的，但需要持有效营业执照。房东需通过奥斯汀发展服务部门申请执照，并遵守有关租赁操作的具体规定 [1]。
你需要许可证或执照吗？
所有奥斯汀的短期租赁（STR）业主必须获得执照 [1]。执照有效期为两年，从2025年10月开始 [1]。不需要提供居住证明和保险证明 [1]。租户如果获得房东许可，可以运营短租 [1]。
税费
奥斯汀市要求征收11%的酒店入住税（HOT），其中包括9%的入住税和额外2%的场馆项目税 [2]。Airbnb和VRBO等平台需为STR业主收取并缴纳此税 [2]。STR业主必须向奥斯汀市提交季度报告，说明所收取的HOT [1]。
限制和规章
单户住宅区允许运营最多两个STR单位，额外单位至少需要相隔1000英尺 [1]。在混合使用区，你可运营一个单位或25%的单位 [1]。多家庭住宅区允许运营一个单位或10%的单位 [1]。在2025年2月前持有效执照的可在所有住宅分区运营STR [1]。
处罚
如果任何人未能按截止日期提交季度报告或全额缴税，将对拖欠的金额收取5%的罚款 [2]。截止日期61天后将再征收5%的罚款 [2]。拖欠税额从截止日期61天后开始按年征收10%的利息 [2]。
如何申请
申请可以在线提交、亲自递交或邮寄，需提供的文件包括业主身份证复印件或租赁证明 [1]。新执照的申请费为$736.60，包括$642.00的执照费和$94.60的通知费 [1]。
一目了然
| 主题 | 规章内容 |
|---|---|
| 执照有效期 | 执照自2025年10月起有效期两年 [1]。 |
| 税费 | 收取11%的市酒店入住税，平台需缴纳 [2]。 |
| 租户运营 | 在获得房东许可的情况下允许 [1]。 |
| 费用 | 新执照申请费用为$736.60 [1]。 |
| 多家庭STR运营 | 可运营一个单位或10%的单位 [1]。 |
常见问题
租户可以在奥斯汀运营STR吗？
可以，租户需获得房东的许可才能运营STR [1]。
我多长时间需要更新一次STR执照？
执照每两年必须更新一次 [1]。
我可以在哪里提交STR执照申请？
申请可以在线提交、亲自递交或通过邮寄方式提交 [1]。
在奥斯汀运营租赁
许可证、税费和住宿更容易在一个地方管理。Rentology 在一个系统中管理短期、中期和长期租赁。
来源
最后检查日期：2026年10月6日。本页总结了市、县或州发布的规则。这不是法律建议，规则可能会变更：在您列出物业之前请与市政府确认。