查尔斯顿，南卡罗来纳州短期出租规则（2026 年）：许可、税收和限制
短期租赁在南卡罗来纳州查尔斯顿是允许的，但须遵守特定规定。主机必须获得营业证书和营业执照以合法运营[1]。
需要许可证或执照吗？
是的，在查尔斯顿经营短期出租需要许可证[1]。您需要获得短期租赁运营许可证的营业证书和营业执照[1]。申请必须完整且所有所需文件均须提交[1]。在申请提交时需要支付不可退还的分区申请费[1]。消防局的费用和营业执照费是额外费用，必须在营业证书签发之前支付[1]。
税收
短期租赁住宿需缴纳 5% 的销售税和 2% 的住宿税[2]。某些地方销售和使用税也可能适用，由县代收[2]。如果房源是直接预订的，除非租赁时间每个季度不超过一周，否则需要零售执照来申报和支付住宿税[2]。住宿税必须以电子方式申报和支付[2]。
限制和规定
每个物业仅允许有一个短期出租单位，并且房东在客人入住期间必须住在该物业上[1]。房东还必须保持每次发生的最低 $1,000,000 的一般责任保险[1]。街外停车要求取决于物业类别[4]。
处罚
不完整的申请将被拒绝[1]。未提交住宿税所需信息将导致处罚[2]。
如何申请
申请可以在查尔斯顿市许可中心提交或在线提交[1]。所需文件包括场地计划、平面图、照片、驾驶执照以及证明物业符合 4% 法定居住豁免资格的证明[1]。还必须完成消防局的检查表[1]。
一览表
| 主题 | 规则说明 |
|---|---|
| 许可证要求 | 获取营业证书和营业执照 [1] |
| 税收 | 5% 销售税，2% 住宿税，可能有地方税 [2] |
| 物业限制 | 每个物业一个短期租赁单位 [1] |
| 在场居住 | 房东在客人入住时必须过夜居住 [1] |
| 责任保险 | 每次发生的最低 $1,000,000 一般责任险 [1] |
| 停车 | 按类别特定要求的街外停车 [4] |
| 遵规处罚 | 被拒的申请，税务申报失败的处罚 [1][2] |
常见问题
房东需要住在物业上吗？
是的，房东在客人入住期间必须过夜居住[1]。
除了州税之外还有其他税吗？
是的，根据不同的市政，当地销售和使用税也可能适用[2]。
每个物业上的短期租赁单位有数量限制吗？
是的，每个物业只允许一个短期租赁单位[1]。
在查尔斯顿运营租赁
许可、税收和居住规定更容易在一个地方直观管理。Rentology 系统可以同时运行短期、中期和长期租赁。
来源
- R E S I D E N T I A L (官方)
- 住宿 | 南卡罗来纳州税务部 (官方)
- 第 1 条 - 一般规定 | 分区 | 查尔斯顿，SC | Municode 图书馆 (官方)
- 短期租赁类别 | 查尔斯顿，SC - 官方网站 (官方)
最后检查日期：2026 年 10 月 14 日。本页面总结了城市、县或州发布的规则。它不是法律建议，规章会更改：在您列出物业之前请确认。