查塔努加短期出租规定 (2026): 许可、税收和限制
短期出租在查塔努加市是允许的。房东需要获得短期度假出租 (STVR) 证书以合法经营 [1][2]。
需要许可证或执照吗？
是的，您必须从查塔努加市获得短期度假出租证书。此证书必须明显张贴在租赁单位内 [1][2]。证书有效期为一年，必须每年续期 [2]。如果证书在30天内未续期，则必须重新申请 [2]。您还必须在申请上指定一名STVR代理人 [2]。
税收
房东有责任收取并缴纳州法律和查塔努加市要求的所有适用客房税、入住税和销售税 [1][4]。年度税务必须通过田纳西税务登录点提交 [3]。入住税需在每月20日前缴纳给汉密尔顿县受托人 [4]。税率为4% [4]。
限制与规定
只有在批准区域内的物业才可进行短期出租 [1][2]。家庭住宿必须是房东每年至少居住183天的主要住所 [2]。非业主占用物业仅允许在某些商业区 [2]。短期出租单位必须符合当地的分区、建筑、健康和安全代码 [1]。单位可供出租的卧室不超过五间，其他安全设备，如烟雾探测器，必须功能正常 [1]。对少于24小时的入住不得收取费用 [1]。入住人数受房间大小限制，并必须在单位内张贴 [1]。
处罚
未履行税务义务可能导致处罚，包括因延迟付款每日罚款 [4]。被拒绝的申请可在60天内通过分区上诉委员会提出上诉，但不授予分区或容量规则例外 [2]。
如何申请
申请通过OpenGov门户提交，需要符合分区规则的物业，并提供必要的文件，如契约及保险证明 [2]。申请费为：家庭住宿$250，非在住物业$500 [2]。申请必须在60天内完成，否则将被拒绝 [2]。
一目了然
| 主题 | 规定详细说明 |
|---|---|
| 证书要求 | STVR证书是强制性的 [1][2]. |
| 续期 | 每年一次，30天宽限期 [2]. |
| 税收 | 房东需收取及提交入住税和销售税 [1][4]. |
| 区域 | 根据分区法律，必须在批准的区域内 [1][2]. |
| 处罚 | 延迟缴税会产生罚款，每日$50 [4]. |
常见问题解答
STVR证书应该公布在哪里？
证书必须明显张贴在租赁单位内 [1][2]。
如何确定出租单位的最大入住人数？
最大入住人数基于房间大小，具体计算适用于超过和小于210平方英尺的房间 [1]。
多户住宅可作为短期出租吗？
多户住宅中不超过25%的单元可以用作短期出租 [1]。
在查塔努加运营租赁业务
许可、税收和住宿信息均能在一个地方简化管理。Rentology 在一个系统中运行短期、中期和长期租赁。
资料来源
- 首次阅读: 2023年5月9日 (官方)
- 申请短期度假出租证书 | Chattanooga.gov (官方)
- 年度商业流程，汉密尔顿县政府资源 (官方)
- 汉密尔顿县 (官方)
最后检查：2026年10月15日。本页面总结了城市、县或州发布的规定。这不是法律建议，规定会改变：在挂牌物业之前请确认。