加特林堡, TN（2026）的短租规则：许可证、税收和限制
短期租赁在加特林堡, TN是允许的，但房主必须获得旅游居住许可证并通过年度检查。同时也需要特定的许可证和遵从税收规定[3][4]。
你需要许可证或执照吗？
加特林堡要求短期租赁持有年度旅游居住许可证，涵盖出租少于30天的物业[3][4]。基本许可证费用为200美元，涵盖两间卧室，之后每增加一间卧室加收75美元[3]。没有许可证的租赁可能会被罚款每次违规50美元[3]。还需要获取加特林堡市和塞维尔县的营业执照，各15美元[3][4]。
税收
短期租赁收入需缴纳田纳西州7%的州销售税和2.75%的地方销售税[2][3]。此外，加特林堡市对经营者征收3%的入住税和1.25%的总收入税[3]。这些税款由物业所有者或市场促进者收取[1][2]。
限制和限制
除非物业超过12人居住，否则没有最大入住人数限制，这会影响消防安全分类[3]。短期租赁被允许在特定的分区区域内，不包括R-1A和R-2A[3][4]。街道外停车要求取决于卧室数量[3][4]。噪音限制在晚上11:00到早上7:00之间强制执行[4]。
罚则
没有必要的许可证运营将导致每次违规最高50美元的罚款[3]。垃圾必须存放在防熊容器中，违规将被罚款113.75美元[4]。噪音条例违规可能导致传票[4]。
如何申请
旅游居住许可证申请需提交至加特林堡客户服务中心。申请提交及费用支付后需进行物业安全检查[4]。
一目了然
| 主题 | 规则说明 |
|---|---|
| 是否需要许可证 | 是的，出租少于30天的租赁需要[3]。 |
| 年度检查 | 需要[3]。 |
| 许可证费用 | 两间卧室200美元，每增加一间卧室加收75美元[3]。 |
| 营业执照 | 城市和县执照，各15美元[4]。 |
| 州销售税 | 7%[2]。 |
| 地方销售税 | 2.75%[3]。 |
| 入住税 | 3%[3]。 |
| 总收入税 | 1.25%[3]。 |
| 分区限制 | 在R-1A和R-2A区域被禁止[3]。 |
| 停车要求 | 基于卧室的街道外停车[3][4]。 |
| 噪音条例 | 安静时间为晚上11:00到早上7:00[4]。 |
常见问题
短期租赁许可证的颁发是否有限制？
发布的规则没有说明这一点；请询问城市。
在所有物业中，防熊垃圾容器是否是强制性的？
是的，在特定区域内，违规将被罚款113.75美元[4]。
短期租赁需要遵循入住限制吗？
没有固定的最大入住人数限制，但超过12人会改变消防安全分类[3]。
在加特林堡运营租赁
在一个系统中，许可证、税收及入住管理更简单。 Rentology 支持短期、中期及长期租赁管理。
来源
- 地方入住税 (官方)
- SUT-47 - 短期租赁需缴纳销售税 – 田纳西州税务部门 (官方)
- 加特林堡, TN短期租赁规则 (2026) | RuleGrid
- 加特林堡短期租赁法律：许可证及税收 - LegalClarity
最后检查：2026年10月15日。本页总结了城市、县或州发布的规则。本内容不构成法律建议，并且规则可能更改：在您列出财产之前请向城市确认。