2026年檀香山短期出租规定：许可证、税务与限制
檀香山允许短期出租，但需遵守特定规定和缴纳相关税费。出租不足180天的房源，房东必须取得General Excise Tax (GET) 和Transient Accommodations Tax (TAT) 许可证 [1][2]。
需要许可证吗？
在夏威夷，任何从出租房地产获得收入的人都必须办理General Excise Tax许可证 [2]。注册GET许可证时需支付一次性$20费用 [2]。若出租期限少于180天，还需办理Transient Accommodation Tax登记，1-5个单位注册费为$5，6个及以上单位注册费为$15 [1][2]。
税务
出租收入需在夏威夷个人所得税申报表中申报 [1]。短期出租（少于180天）需缴纳GET和TAT税款 [1]。另有县级TAT税，需直接缴纳给县政府 [1]。
限制与规定
官方未明确规定入住人数、噪音、停车或垃圾处理等限制，建议向城市部门咨询。短期出租定义为连续租期少于180天的住宿 [1]。
处罚
未在营业前注册GET许可证的非现金业务，将面临$500罚款 [1]。首次未在广告中展示TAT许可证号，每日罚款不少于$500 [1]。
如何申请
申请GET和TAT许可证请填写BB-1表格，该表可通过Hawaii Tax Online在线获取或前往地方税务局现场办理 [1][2]。
一览表
| 事项 | 相关规定描述 |
|---|---|
| 许可证要求 | 180天以下出租须持GET及TAT许可证 [1][2] |
| 注册费用 | GET $20；TAT 1-5单位$5；6个+单位$15 [1][2] |
| 税务义务 | 需连同所得税申报一起完成GET和TAT申报 [1] |
| 处罚 | 未注册罚$500；广告未显示许可证号罚款 [1] |
| 申请流程 | 在线或税务局现场提交BB-1表格 [1][2] |
常见问题
我需要更新税务许可证吗？
不需要，GET和TAT许可证均为一次性登记 [2]。
如果我的Property Manager未正确申报税款，会怎样？
作为房产所有者，您需对所有税务申报和缴纳负责 [1]。
短期出租有入住人数限制吗？
官方未明确说明，建议向城市部门咨询。
在檀香山管理出租业务
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资料来源
- 租赁住宅房地产 | 税务局（官方）
- 许可证信息 | 税务局（官方）
最后更新：2026年10月18日。本页整合政府发布的规定摘要，非法律意见，规定会有变更，挂牌出租前请务必向当地主管部门确认。