孟菲斯, TN (2026) 短租规则：许可证、税款和限制
在孟菲斯进行短租是被允许的，但需要满足特定的要求。房东必须获得许可证，并遵守各种运营规则和税务义务 [1]。
你是否需要许可证或执照？
是的，孟菲斯所有短租物业必须持有由孟菲斯市公共工程司颁发的许可证 [1]。每个物业都需要单独的许可证，如果一栋住宅包含多个物业，则每个物业都必须单独获得许可 [1]。
税款
短租房东或其托管平台负责征收和支付住宿税 [1]。如果托管平台有自愿征收协议，则会代房东处理税款支付 [1]。否则，物业所有者必须确保税款被征收和支付 [1]。城市对每个付费入住的房晚征收2.00美元的评估税，以资助当地营销计划 [1]。此外，还对临时住宿费用征收3.5%的特权税 [1]。县里还额外征收5%的房间住宿税 [3]。
限制和限制
该条例不适用于在其生效日期之前使用的物业，除非它们已经被出售、转让、闲置超过30个月或多次违反规定 [1]。短租受到特定条例的监管，而不是房租条例 [1]。
处罚
已发布的规则没有说明具体的处罚；请咨询市政府。
如何申请
许可证申请可以提交到孟菲斯市公共工程司。已发布的规则中没有具体说明所需的文件；请咨询市政府了解详细信息。
一目了然
| 主题 | 规则规定内容 |
|---|---|
| 许可证要求 | 每个物业必须有自己的许可证 [1]。 |
| 税收征收 | 由托管平台或房东处理 [1]。 |
| 住宿税税率 | 城市3.5%的税率加上每房间夜2.00美元的评估税 [1]。 |
| 县税率 | Shelby县额外增加5%的税率 [3]。 |
| 免税条件 | 在条例生效前使用的物业可能免税 [1]。 |
常见问题
无证经营的处罚是什么？
已发布的规则中没有说明；请咨询市政府。
申请许可证需要什么文件？
已发布的规则中没有说明；请咨询市政府。
谁应该提交住宿税？
如果没有自愿征收协议，住宿税可以由托管平台或物业所有者提交 [1]。
在孟菲斯运营租赁业务
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来源
- CHAPTER 5-44. - 短租条例 | 法典 | 孟菲斯, TN | Municode Library (官方)
- 注册 (官方)
- 房间住宿税 | Shelby County, TN - 官方网站 (官方)
最后检查日期：2026年10月15日。本页面汇总了城市、县或州发布的规则。这不是法律建议，规则可能会更改：在您列出物业之前请与城市确认。