明尼阿波利斯，明尼苏达州短期租赁规定（2026）：许可、税费及限制
明尼阿波利斯允许短期租赁，但须遵守特定规定。对于30天或以下的租期，除非房东本人居住且只出租部分住宅，否则需办理短期租赁登记或许可[1][3][4]。
是否需要许可证或执照？
大多数30天以内的短期租赁，需向明尼阿波利斯市申请短期租赁许可[4]。自住房产每年注册费为64美元[3]。非自住房则需申请许可，Tier 1建筑年费为139美元，另需一次性1000美元的转换检查费[3]。房东除自住房外，最多只能拥有一处短期租赁物业[4]。每个出租平台上的房源都必须标注挂牌号码[3][4]。
税费
房东需向明尼苏达州税务局缴纳12.025%的住宿税[3]。Airbnb等平台可能会代收代缴这些税费[1]。
限制与要求
每处物业最多可容纳10名住客[3][4]。在拥有20套或以上单位的建筑中，短租单位不得超过总数的10%，共管公寓除外[3][4]。短期租赁需要购买30万美元的责任保险[3]。
处罚
无证经营最高可罚2000美元[3]。3月15日之后续证将加收25%的滞纳金[3]。
如何申请
申请由物业所有人提交。申请表格和详细指南可在明尼阿波利斯市监管服务处获取[4]。所有房源挂牌上必须显示执照或登记号码[3]。
一览表
| 主题 | 规定内容 |
|---|---|
| 许可证或执照 | 30天或以下的租期必须申请[3][4]。 |
| 最大入住人数 | 不得超过10名住客[3][4]。 |
| 责任保险 | 需购买30万美元责任保险[3]。 |
| 税费 | 住宿税率为12.025%[3]。 |
| 平台挂牌 | 每个平台挂牌必须显示挂牌号码[3][4]。 |
| 额外出租物业数量 | 除自住房外仅允许拥有一处物业[4]。 |
| 建筑单位限制 | 20套及以上建筑中，短租单位不得超过10%，公寓除外[3][4]。 |
常见问题
短期租赁可以接待超过10位客人吗？
不可以，入住人数上限是10人[3][4]。
短期租赁需要单独的保险吗？
需要，必须购买30万美元的责任保险[3]。
如果我在家里出租一个房间，是否需要执照？
若房东本人居住且仅出租家中一部分，无需执照[3][4]。
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来源
最新检查日期：2026年11月1日。本页汇总政府公布的规则，非法律建议。规章可能变动，挂牌前请务必向当地政府确认。