匹兹堡（宾夕法尼亚州）短期租赁规则（2026）：许可、税费及限制
短期出租在匹兹堡是允许的，但需满足特定要求。房东须持有效执照，获得规划管理员批准，并取得许可运营。租客需注册，运营时必须悬挂执照[1]。
是否需要许可或执照？
是的，在匹兹堡进行短期出租必须持有执照。这包括获得规划管理员的批准及根据第781章获得许可[1]。执照有效期为一年，需每年续签[1]。运营时必须在房产中展示执照[1]。
税费
房东需收取6%的宾夕法尼亚州酒店占用税，另加阿勒格尼县1%的地方税[3]。订房代理可代收并缴纳这些税费[2][3]。若不通过处理税务的第三方预订平台，房东需注册销售、使用及酒店占用税执照[3]。
限制和限制条件
每位租客最多可连续入住28天[1]。租客人数按第781章规定确定[1]。租客须年满18岁，未满者需有父母或监护人陪同[1]。房东需保留每日租客登记记录[1]。
如何申请
申请时需提交文件，包括规划批准信、税务合规证明函及确认物业合法用途的宣誓书[1]。房东还需提供日常运营的负责人信息[1]。
一览表
| 主题 | 规定内容 |
|---|---|
| 执照要求 | 必须持有效执照，年年续签，运营时需公示[1]。 |
| 税务义务 | 需收取6%州税及1%县税，由房东或订房代理代收[2][3]。 |
| 租客限制 | 最长入住28天；租客须年满18岁或有监护陪同[1]。 |
处罚
官方公布的规则中未提及处罚条款，缺失本身即是一种说明[1]。
常见问题
租客能入住多久？
租客最多可连续入住28天[1]。
短期出租是否必须收取酒店占用税？
是的，除非订房代理代为收取，否则房东需收取6%的州税及1%的县税[2][3]。
申请短期出租执照需要哪些材料？
需规划批准函、税务合规证明函及确认物业用途的宣誓书[1]。
宾夕法尼亚州其他地区短期租赁规则
在匹兹堡管理出租
许可、税费及居住期限集中管理更便利。Rentology 支持短、中、长期租赁统一管理。
来源
- City of Pittsburgh - File #: 2026-0008（官方）
- Legislation Text - 9477-16（官方）
- Home-sharing/Third-party Broker Rentals | Department of Revenue | Commonwealth of Pennsylvania（官方）
更新时间：2026年11月1日。本页总结政府已公布的规则，并非法律建议，相关规定可能发生变化，发布出租信息前请向当地主管部门核实。