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圣路易斯短期租赁规定（2026）：许可、税务及限制

2026-11-01

圣路易斯（MO）允许短期租赁，但房东必须获得经营许可。房东需遵守物业入住、消防安全及社区扰民等规定，以保持许可有效。

是否需要许可或执照？

需要，自2024年11月6日起，所有短期租赁物业及其平台均需申请许可方可运营[1][2][3]。许可申请截止日期为2025年5月6日[2]。非自居短期租赁物业还需办理营业执照[1]。取得短期租赁许可必须获得入住许可并通过检查[1]。

税务

当地法规未明确规定针对短期租赁的专项税种。非自居短期租赁物业业主需持营业执照，且该物业将按商业税率征税[1]。

限制与规定

入住许可规定最低入住时间不得少于两晚，且享受税收增量融资或免税优惠的单位不得获得租赁许可[1][2]。禁止设置任何外部标识宣传为短期租赁，除非使用由市政府发放且尺寸不超过一英尺见方的标牌[1][2]。入住人数不得超过入住许可所允许人数[1]。不得将单位用于举办聚会、宴会等活动，亦不得提供餐饮服务[1][2]。短期租赁经营者须指定一名24小时可联系的代理人，负责处理纠纷或投诉[1]。租赁单位内应明显张贴相关规定[1]。多户住宅中短期租赁单位数量受该物业总居住单位数限制[2]。

处罚

如因扰民行为在24个月内收到三次违规通知，许可将被吊销，且12个月内不接受新许可申请[2]。房东有30天时间纠正违法行为，吊销决定可在30天内提出申诉[2]。经市法院确认的违规行为将处以每次500美元罚款，持续违规按日计罚[2]。

如何申请

申请时必须确保已取得入住许可并通过相关检查[1]。非自居短期租赁需办理营业执照，且房东应于2025年5月6日前提交许可申请[1][2]。

一览表

常见问题

所有短期租赁都需要营业执照吗？

非自居的短期租赁单位须办理营业执照，并按商业税率征税[1]。

我的物业位于住宅区，可以申请许可吗？

若位于单户住宅区，申请人须完成条件使用听证会流程[1]。

房东最多能拥有多少短期租赁单位？

最多可持有四个非自居短期租赁单位的许可[2]。

密苏里州其他城市短期租赁规定

• 堪萨斯城短期租赁规定

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来源

1. 短期租赁许可常见问题解答（官方）
2. 短期租赁许可（官方）
3. 第71729号条例——短期租赁（官方）
4. 第71940号条例——短期租赁（官方）

最后核查日期：2026年11月1日。本页面汇总官方发布的规定，非法律咨询。法规可能变化，刊登前请向当地主管部门确认。