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Wie man ein Airbnb Co-Host wird: 2026 Leitfaden

2026-10-06

Um ein Airbnb Co-Host zu werden, benötigt man ein Airbnb-Konto mit verifizierter Identität und einen Listing-Inhaber, der einen zum Listing einlädt und Berechtigungen sowie Auszahlungen festlegt. Für die Aufnahme ins Airbnb Co-Host-Netzwerk, wo Eigentümer nach Unterstützung suchen, ist zudem ein nachweisbarer Track Record erforderlich: in den letzten 12 Monaten mindestens 10 Aufenthalte (oder 3+ Aufenthalte mit insgesamt 100+ Nächten), eine durchschnittliche Bewertung von 4,8 und eine Stornierungsrate unter 3%.

Wichtige Erkenntnisse

• Es gibt zwei Einstiegswege: eine direkte Einladung eines bereits bekannten Eigentümers oder ein Profil im Airbnb Co-Host-Netzwerk, sobald dessen Anforderungen an die Hosting-Historie erfüllt sind.
• Der Listing-Inhaber kontrolliert alles an Ihrer Rolle: Ihren Zugriffsgrad, Ihre Auszahlung und ob Sie auf dem Listing bleiben.
• Airbnb kann direkt über Co-Host-Auszahlungen zahlen (Reinigungsgebühr, Prozentsatz, Reinigungsgebühr plus Prozentsatz oder einen festen Betrag pro Buchung), aber nur für Airbnb-Aufenthalte.
• Eine schriftliche Vereinbarung ist wichtiger als die Airbnb-Einstellungen. Sie regelt Ausgaben, Schäden, andere Kanäle, Kündigungsfristen und wer die Gastbeziehung besitzt.
• Die Arbeit skaliert mit Systemen, nicht mit Stunden. Bei mehr als zwei oder drei Häusern benötigen Nachrichten, Reinigungspläne und Eigentümerberichte Software, sonst leidet die Qualität.

Was macht ein Airbnb Co-Host eigentlich?

Ein Co-Host hilft einem Listing-Inhaber, seine Vermietung zu betreiben. Airbnb beschreibt es einfach: Ein Co-Host kann bei der Verwaltung des Listings helfen, Anfragen beantworten und gebuchten Gästen Nachrichten senden, damit sich der Inhaber auf andere Dinge konzentrieren kann (Airbnb Help Center: Co-Hosts, eine Einführung).

In der Praxis ist die Arbeit das, worauf man sich mit dem Inhaber einigt. Die meisten Vereinbarungen fallen in eine von drei Formen:

Die Vollservice-Version ist effektiv ein Kurzzeitvermietungs-Immobilienmanagement, das innerhalb von Airbnbs Co-Host-Tools betrieben wird. Das wird später wichtig, wenn man über Lizenzen, Versicherungen und Software nachdenkt.

Wer kann ein Airbnb Co-Host werden?

Fast jeder, dem ein Eigentümer vertraut. Airbnb erlaubt einem Listing-Inhaber, bis zu 10 Co-Hosts zu einem Listing hinzuzufügen und schlägt Familienmitglieder, Freunde, Nachbarn oder eine vertrauenswürdige Person vor, die für logistische Hilfe eingestellt wurde (Airbnb Help Center). Man muss keine eigene Mietimmobilie besitzen.

Was man braucht:

• Ein Airbnb-Konto mit verifizierter Identität.
• Eine Einladung des Listing-Inhabers (oder von einem Co-Host mit vollem Zugriff, der andere Co-Hosts mit eingeschränktem Kalender- und Nachrichtenzugriff hinzufügen kann).
• Wenn man möchte, dass Airbnb direkt zahlt, eine Auszahlungsmethode und, wo erforderlich, Steuerzahlerinformationen (Airbnb: Wie Co-Host-Auszahlungen funktionieren).

Die Hürde ist wesentlich höher, wenn man möchte, dass Eigentümer einen direkt über Airbnb finden. Das ist das Co-Host-Netzwerk, das unten behandelt wird.

Wie wird man ein Airbnb Co-Host, Schritt für Schritt?

1. Entscheiden Sie, welcher Art von Co-Host Sie sein möchten. Ein Nachbar, der einem Eigentümer hilft, und ein Unternehmen, das zehn Häuser verwaltet, benötigen unterschiedliche Setups. Schreiben Sie auf, welche Aufgaben Sie übernehmen werden und welche nicht. "Ich mache keine Reparaturen über 200 $ ohne Genehmigung" ist ein Satz, der Freundschaften rettet.

2. Bringen Sie Ihr Airbnb-Konto in Ordnung. Verifizieren Sie Ihre Identität, verwenden Sie ein klares Profilfoto mit Ihrem Gesicht und verwenden Sie Ihren eigenen Namen. Wenn Sie dem Co-Host-Netzwerk beitreten möchten, muss Ihr Anzeigename Ihr individueller Name sein, nicht ein Geschäftsname, und Ihr Foto muss Ihr Gesicht deutlich zeigen (Airbnb: Co-Host-Netzwerk-Anforderungen).

3. Finden Sie Ihren ersten Eigentümer. Für die meisten Menschen stammt das erste Listing von jemandem, den sie kennen: einem Freund mit einem Ferienhaus, einem Verwandten, der umgezogen ist, einem Investor in ihrem Netzwerk. Wenn Sie bereits Ihr eigenes Listing mit starken Bewertungen hosten, wird das Co-Host-Netzwerk zu einer Option.

4. Vereinbaren Sie die Bedingungen schriftlich, bevor Sie die Einladung annehmen. Verantwortlichkeiten, Bezahlung, Ausgaben, Schadensabwicklung und das Ende (mehr dazu unten).

5. Nehmen Sie die Einladung an und bestätigen Sie Ihre Auszahlung. Der Inhaber fügt Sie zum Listing hinzu und wählt Ihre Berechtigungen aus. Wenn eine Co-Host-Auszahlung eingerichtet wird, haben Sie 14 Tage Zeit, um sie zu bestätigen oder abzulehnen (Airbnb: Wie Co-Host-Auszahlungen funktionieren).

6. Erstellen Sie Ihr Betriebssystem, bevor der erste Gast ankommt. Gespeicherte Antworten für häufige Fragen, ein Reiniger und ein Ersatz-Reiniger, eine Nachfüllliste, eine Möglichkeit zur Erfassung von Problemen mit Fotos, und eine monatliche Zusammenfassung für den Eigentümer.

Was braucht es, um dem Airbnb Co-Host-Netzwerk beizutreten?

Das Co-Host-Netzwerk ist Airbnbs Verzeichnis, in dem Eigentümer nach lokalen Co-Hosts suchen. Um beizutreten, verlangt Airbnb in den letzten 12 Monaten (Airbnb Help Center: Artikel 3727):

Auf dem Netzwerk zu bleiben, hat eigene Regeln. Ihre Bewertung muss bei 4,7 oder höher bleiben, um in den Suchergebnissen sichtbar zu sein. Unter 4,5 kann Airbnb seine Vereinbarung mit Ihnen beenden. Airbnb empfiehlt auch, mindestens 90% der neuen Eigentümeranfragen innerhalb von 24 Stunden zu beantworten, oder Sie könnten aus der Suche verborgen werden. Das Netzwerk ist verfügbar in den Vereinigten Staaten, Kanada und einer Liste anderer Länder, die auf derselben Hilfeseite genannt werden.

Die praktische Erkenntnis: Das Netzwerk belohnt diejenigen, die bereits gut hosten. Wenn Sie keine Hosting-Historie haben, beginnen Sie mit einem Eigentümer, den Sie kennen, führen Sie das Listing ein Jahr lang gut und bewerben Sie sich dann.

Wie werden Airbnb Co-Hosts bezahlt?

Es gibt zwei Zahlungswege: durch Airbnbs eingebauten Co-Host-Auszahlungen oder direkt durch den Eigentümer gemäß Ihrer eigenen Vereinbarung.

Airbnbs Co-Host-Auszahlungen ermöglichen es dem Listing-Inhaber, eine von vier Strukturen zu teilen (Airbnb: Wie Co-Host-Auszahlungen funktionieren):

Einige Details sind wichtiger, als sie aussehen:

• Nur Airbnb-Aufenthalte zählen. Co-Host-Auszahlungen decken keine Buchungen von anderen Kanälen, Service- oder Erlebnis-Buchungen, Schadenersatz-Erstattungen oder Auszahlungen des Resolution Center.
• Das Timing folgt dem Check-in. Bei den meisten Aufenthalten gehen Host- und Co-Host-Auszahlungen bis zum Ende des Geschäftstages nach dem Check-in heraus. Monatliche Aufenthalte von 28+ Nächten werden monatlich bezahlt.
• Stornierungen ändern Ihren Anteil. Wenn eine Buchung teilweise erstattet wird, wird Ihre Auszahlung auf dem reduzierten Betrag berechnet. Wenn ein Host oder vollzugriffsberechtigter Co-Host nach dem Check-in storniert, wird die Erstattung von zukünftigen Auszahlungen abgezogen (Airbnb: Co-Host-Auszahlungs-Ausnahmen).
• Steuern. Airbnb benötigt möglicherweise Ihre Steuerzahlerinformationen und kann US-Einkommensteuer von Co-Host-Auszahlungen einbehalten, wenn diese fehlen. Airbnbs eigenes Beispiel zeigt 24% von einer $30 Auszahlung einbehalten (Airbnb: Co-Host Steuern und Auszahlungen). Co-Host-Einkommen wird im Allgemeinen als Einkommen aus selbstständiger Tätigkeit behandelt; das IRS Self-Employed Individuals Tax Center behandelt geschätzte Steuern und die selbstständige Steuer. Sprechen Sie mit einem Steuerexperten über Ihre Situation.

Es gibt keine "Standard"-Co-Host-Gebühr. Preise hängen davon ab, wie viel Arbeit Sie übernehmen, Ihr Markt und ob Sie die Reinigungskosten decken. Preiskalkulation mit Arbeit, nicht mit Branchen-Gerüchten: Schätzen Sie Ihre Stunden pro Buchung und pro Monat, fügen Sie Ihre Kosten hinzu und prüfen Sie, ob die Zahl immer noch in einem schwachen Monat funktioniert.

Was sollte eine Co-Hosting-Vereinbarung enthalten?

Airbnb empfiehlt Gastgebern und Co-Hosts, bei drei Dingen klar zu sein: wer was macht, wie viel des Reservierungseinkommens an den Co-Host geht und wie der Co-Host für Ausgaben entschädigt wird (Airbnb Help Center). Das ist das Minimum. Eine solide Vereinbarung deckt auch ab:

• Umfang. Jede Aufgabe, die Sie übernehmen, und jede Aufgabe, die Sie nicht übernehmen. Nennen Sie die Genehmigungsgrenze für Reparaturen und Einkäufe.
• Bezahlung und Ausgaben. Ihre Auszahlungsstruktur, wie Lieferungen und Reparaturen entschädigt werden und in welchem Zeitplan.
• Andere Kanäle. Wenn das Haus auch auf VRBO, einer Direktbuchungs-Website oder einer Zwischenzeitplattform gelistet ist, deckt Airbnbs Co-Host-Auszahlung diese Aufenthalte nicht ab. Legen Sie fest, wie Sie für sie bezahlt werden.
• Schäden und Ansprüche. Wer Schäden dokumentiert, wer Ansprüche einreicht und wer zahlt, wenn ein Anspruch scheitert.
• Versicherung. Ob die Police des Besitzers den Kurzzeitvermietungsgebrauch abdeckt und ob Sie eine eigene Haftpflichtversicherung benötigen.
• Lokale Regeln. Wer für Genehmigungen, Registrierung und Beherbergungssteuern verantwortlich ist. Regeln variieren nach Stadt; unser Leitfaden zu Kurzzeitvermietungsregeln in Atlanta zeigt, wie viel Detail eine Stadt erfordern kann.
• Ausstieg. Kündigungsfrist, Übergabe von Gastnachrichten und zukünftigen Buchungen und Rückgabe von Schlüsseln und Codes.

Ein rechtlicher Punkt verdient eine eigene Zeile. Abhängig von Ihrem Bundesstaat kann das Management der Immobilie einer anderen Person gegen Bezahlung unter Immobilienlizenzierungsvorschriften fallen. Wenn Sie planen, für Besitzer zu arbeiten, die Sie nicht persönlich kennen, überprüfen Sie die Immobilienkommission Ihres Bundesstaates oder sprechen Sie mit einem lokalen Anwalt, bevor Sie die Arbeit annehmen.

Wie wählt man Tools aus, wenn man mehr als ein Zuhause co-hostet?

Ein Listing kann in der Airbnb-App und einer Notizen-Datei laufen. Drei Häuser für drei verschiedene Eigentümer können das meist nicht, weil jeder Eigentümer seine eigenen Zahlen will und jede Immobilie ihren eigenen Reiniger, Schloss und Eigenheiten hat.

Hier ist, wie die Haupt-Tooltypen im Vergleich stehen:

Beim Vergleichen stellen Sie vier Fragen:

1. Kann jeder Eigentümer seine eigene Abrechnung und Buchungen sehen, ohne Sie anzurufen?
2. Handelt es sich um jeden Kanal, auf dem die Häuser sind, nicht nur Airbnb?
3. Kann es Gastantworten verfassen, so dass Sie um 23 Uhr nicht immer dieselbe Antwort tippen müssen?
4. Was kostet es pro Immobilie bei der Größe, die Sie in einem Jahr erwarten?

Hier passt Rentology für Co-Hosts, die ein kleines Unternehmen aufbauen: KI-Gastnachrichten, Eigentümerberichte und ein Eigentümerportal, Reinigungs- und Wartungsaufgaben sowie kurze, mittlere und lange Aufenthalte in einem Konto. Es beginnt bei $149 pro Monat für bis zu 3 Immobilien und wird günstiger pro Immobilie, je mehr Sie wachsen. Wenn Ihr Fokus auf Ferienaufenthalten liegt, siehe Rentology für Kurzzeitvermietungen.

Was wir beim Management von 35 Vermietungen in Atlanta sehen

Rentology wird von den Betreibern der PeachHaus Group gebaut, die 35 Häuser in Metro Atlanta verwalten. Ein paar Dinge, die wir aus Erfahrung gelernt haben, beziehen sich direkt auf das Co-Hosting:

• Eigentümer verlassen selten wegen einer schlechten Bewertung. Sie verlassen wegen Überraschungen. Eine unerwartete Rechnungsreparatur, ein Monat mit niedrigerem Einkommen ohne Erklärung, ein Gastproblem, von dem sie durch einen Nachbarn erfahren haben. Eine kurze monatliche Zusammenfassung mit dem Grund hinter den Zahlen verhindert die meisten dieser Gespräche.
• Der Reiniger ist der Job. Gästekommunikation kann automatisiert und die Preisgestaltung optimiert werden. Ein ausgelassener Turnover kann nicht mit einer Nachricht behoben werden. Immer einen Backup-Reiniger haben, bevor man ein zweites Haus übernimmt.
• Schreiben Sie die Genehmigungsgrenze auf. "Benutzen Sie Ihr Urteilsvermögen" funktioniert, bis der erste Wasserheizer an einem Feiertagswochenende ausfällt.
• Mittelfristige Aufenthalte verändern die Mathematik. Travel Nurses, Firmen- und Versicherungsgäste bringen längere Buchungen mit weniger Turnovers, viele davon kommen nie über Airbnb. Wenn Ihre Eigentümer zu 30+ Nächten offen sind, sorgen Sie dafür, dass Ihre Vereinbarung und Ihre Tools sie abdecken.
• Halten Sie den Gastdatensatz an einem Ort. Wenn drei Personen denselben Gast von drei Apps aus benachrichtigen, gibt jemand den falschen Türcode. Ein gemeinsames Postfach ist billiger als ein schlechter Check-in.

Lohnt sich Airbnb Co-Hosting?

Es kann ein guter Einstieg in Kurzzeitvermietungen ohne Immobilieneigentum sein. Man verdient mit seinen Fähigkeiten und seiner lokalen Präsenz, und ein gut geführtes Listing baut die Erfolgsbilanz auf, die zum nächsten Eigentümer führt.

Die Kompromisse sind jedoch real. Man ist erreichbar, wenn Gäste es sind. Ihr Einkommen hängt von der Immobilie und den Entscheidungen anderer ab. Und wenn ein Eigentümer verkauft oder das Haus zurücknimmt, endet Ihr Einkommen aus diesem Listing mit Ihrer Kündigungsfrist.

Co-Hosting funktioniert am besten für Menschen, die:

• Nahe bei den Immobilien wohnen, die sie verwalten, oder zuverlässige Personen haben, die es tun.
• Gastservice genießen und ruhig bleiben können, wenn ein Gast um Mitternacht ausgesperrt ist.
• Es von Tag eins an als kleines Unternehmen behandeln: schriftliche Vereinbarungen, getrennte Bücher, Steuerplanung.

FAQ

Muss ich eine Immobilie besitzen, um ein Airbnb Co-Host zu werden?

Nein. Ein Listing-Inhaber fügt Sie zu seinem Listing hinzu und bestimmt Ihre Berechtigungen. Airbnb schlägt vor, dass Co-Hosts Familienmitglieder, Freunde, Nachbarn oder jemand sein können, der eingestellt wurde, um zu helfen.

Wie viele Co-Hosts kann ein Airbnb-Listing haben?

Airbnb erlaubt bis zu 10 Co-Hosts bei einer Haus-Auflistung. Der Inhaber oder ein vollzugriffsberechtigter Co-Host kann sie hinzufügen, aber ein vollzugriffsberechtigter Co-Host kann anderen Co-Hosts nur eingeschränkten Kalender- und Nachrichten-Zugriff geben.

Welche Anforderungen hat das Airbnb Co-Host-Netzwerk?

In den letzten 12 Monaten benötigen Sie ein aktives Listing, mindestens 10 Aufenthalte (oder 3+ Aufenthalte mit insgesamt 100+ Nächten), eine durchschnittliche Bewertung von 4,8 und eine Stornierungsrate unter 3 %, plus eine verifizierte Identität und ein klares Profilfoto. Um in der Suche sichtbar zu bleiben, muss Ihre Bewertung bei 4,7 oder höher bleiben.

Wie viel verlangen Airbnb Co-Hosts?

Es gibt keinen festen Satz. Airbnb erlaubt es den Eigentümern, Co-Hosts die Reinigungsgebühr, einen Prozentsatz pro Buchung, beides oder einen festen Betrag pro Buchung zu zahlen. Setzen Sie Ihren Preis anhand der Stunden und Kosten, die der Job tatsächlich erfordert.

Zahlen Airbnb Co-Hosts Steuern auf ihre Auszahlungen?

In der Regel ja. Airbnb kann nach Ihren Steuerzahlerinformationen fragen und US-Einkommensteuer einbehalten, wenn diese fehlen. Co-Host-Einkommen wird in der Regel als Einkommen aus selbstständiger Tätigkeit behandelt, daher sprechen Sie mit einem Steuerexperten über geschätzte Zahlungen.