Peraturan Penyewaan Jangka Pendek di Kuala Lumpur, Malaysia (2026): Permit, Cukai dan Had
Penyewaan jangka pendek dibenarkan di Kuala Lumpur, namun premis perlu memiliki Lesen Perniagaan Penginapan yang sah dari pihak berkuasa tempatan (PBT), dan perniagaan mesti didaftarkan dengan SSM atau SKM untuk mendaftar sebagai Premis Penginapan Pelancong dengan Kementerian Pelancongan, Seni dan Budaya (MOTAC) [2]. Operasi tanpa lesen yang diperlukan adalah kesalahan di bawah Akta Industri Pelancongan (Akta 482) [1].
Adakah anda memerlukan permit atau lesen?
Ya, Lesen Perniagaan Penginapan yang sah yang dikeluarkan oleh Pihak Berkuasa Tempatan (PBT) diperlukan untuk mengendalikan penyewaan jangka pendek secara sah di Kuala Lumpur [2]. Perniagaan mesti didaftarkan dengan Suruhanjaya Syarikat Malaysia (SSM), Suruhanjaya Koperasi Malaysia (SKM), atau disahkan melalui surat rasmi jika pemohon mewakili Pihak Berkuasa Tempatan atau Agensi Kerajaan [2].
Cukai
Peraturan yang diterbitkan tidak menyatakan perkara ini; sila bertanya dengan pihak berkuasa tempatan.
Had dan sekatan
Premis mesti menyediakan penginapan seperti tempat tidur, penginapan atau struktur lain kepada pelancong untuk tujuan penginapan [2].
Penalti
Mengendalikan penyewaan jangka pendek tanpa lesen yang sah boleh mengakibatkan penalti di bawah Akta Industri Pelancongan, dengan denda sehingga lima ratus ribu ringgit (RM500,000.00) atau penjara sehingga sepuluh tahun, atau kedua-duanya [1].
Cara memohon
Hos mesti memegang Lesen Perniagaan Penginapan yang sah daripada pihak berkuasa tempatan (PBT) dan pendaftaran perniagaan dengan SSM atau SKM sebelum mendaftarkan premis dengan MOTAC sebagai Premis Penginapan Pelancong [2].
Sekilas pandang
| Topik | Apa yang peraturan nyatakan |
|---|---|
| Lesen Diperlukan | Lesen perniagaan dari pihak berkuasa tempatan (PBT), kemudian pendaftaran dengan MOTAC [2]. |
| Penalti | Denda sehingga RM500,000 atau penjara sepuluh tahun, atau kedua-duanya [1]. |
| Pendaftaran | Perlu daftar dengan SSM, SKM, atau pengesahan oleh pihak tempatan/kerajaan [2]. |
Soalan Lazim
Apa yang berlaku jika saya tiada lesen?
Mengendalikan perniagaan tanpa lesen boleh mengakibatkan denda sehingga RM500,000 atau penjara sehingga sepuluh tahun, atau kedua-duanya [1].
Di manakah saya perlu mendaftar perniagaan saya?
Perniagaan mesti didaftarkan dengan Suruhanjaya Syarikat Malaysia, Suruhanjaya Koperasi Malaysia, atau melalui pengesahan pihak tempatan atau agensi kerajaan [2].
Apakah jenis struktur yang dibenarkan untuk penginapan pelancong?
Penyewaan jangka pendek mesti menyediakan penginapan seperti tempat tidur atau struktur penginapan kepada pelancong [2].
Peraturan penyewaan jangka pendek di lokasi lain di Malaysia
- Peraturan penyewaan jangka pendek di Langkawi, Malaysia
- Peraturan penyewaan jangka pendek di Petaling Jaya, Malaysia
- Peraturan penyewaan jangka pendek di Kota Kinabalu, Malaysia
Mengendalikan penyewaan di Kuala Lumpur
Permit, cukai dan tempoh penginapan lebih mudah diurus dalam satu platform. Rentology mengurus penyewaan jangka pendek, sederhana dan panjang dalam satu sistem.
Sumber
- TINDAKAN PENGUATKUASAAN TERHADAP AKTIVITI PELANCONGAN YANG TIDAK BERLESEN – MOTAC (rasmi)
- Apakah syarat permohonan untuk pendaftaran Premis Penginapan Pelancong? – MOTAC (rasmi)
Terakhir diperiksa: 17 Oktober 2026. Halaman ini meringkaskan peraturan yang diterbitkan oleh kerajaan. Ia bukan nasihat undang-undang, dan peraturan boleh berubah: sahkan dengan pihak berkuasa tempatan sebelum anda menyenaraikan hartanah.