Regras para Aluguéis de Curta Duração em Marietta, GA (2026): Licenças, Impostos e Limites
Aluguéis de curta duração são permitidos em Marietta, GA, mas os hosts precisam obter um certificado de short-term rental e um certificado de home occupation tax. Cada aluguel deve seguir diversos códigos de saúde, segurança e zoneamento [1].
É necessário obter licença ou permissão?
Um certificado de short-term rental é obrigatório para operar um aluguel de curta duração em Marietta [1]. Hosts também devem adquirir um certificado de home occupation tax [1]. O certificado é válido por um ano a partir da data de emissão [1]. O número do certificado do imóvel deve constar em todos os anúncios e listings [1].
Impostos
Marietta cobra uma occupancy tax de 8% sobre o aluguel tributável dos short-term rentals [2]. Este imposto deve ser declarado e pago até o dia 20 do mês seguinte ao período tributário [2]. Caso o pagamento seja feito dentro do prazo, é permitido um desconto de 3% sobre o imposto, limitado a $25 [2]. Pagamentos atrasados recebem uma multa de 10% sobre o imposto e juros de 1% ao mês [2].
Limites e restrições
Unidades de short-term rental não podem exceder 180 dias de ocupação por hóspede [1]. Casas inteiras com seis ou mais quartos não podem obter certificado de short-term rental [1]. No caso de aluguel de quartos individuais, o host não pode alugar mais que dois quartos simultaneamente ou por mais de 30 dias consecutivos [1]. Agentes de short-term rental devem residir na propriedade durante o aluguel dos quartos [1].
Penalidades
Embora não haja detalhes sobre penalidades específicas para descumprimento, os hosts devem garantir conformidade com códigos de zoneamento, edificação, saúde e segurança [1]. As regras publicadas não informam penalidades específicas; consulte a prefeitura.
Como se inscrever
Os pedidos para obtenção do certificado de short-term rental e do certificado de home occupation tax devem ser preenchidos juramentados em formulário fornecido pela cidade [1]. Documentos exigidos incluem comprovação de propriedade, contato do agente de short-term rental, declaração de conformidade com o capítulo e modelos de contrato por escrito [1]. A aplicação deve conter detalhes sobre vagas de estacionamento e, se aplicável, declaração da associação de moradores autorizando o short-term rental [1].
Resumo rápido
| Assunto | O que dizem as regras |
|---|---|
| Licença Necessária | Sim, certificado de short-term rental e certificado de home occupation tax [1] |
| Máximo de Dias por Hóspede | 180 dias [1] |
| Máximo de Quartos | Cinco quartos para casas inteiras [1] |
| Validade do Certificado | Um ano [1] |
| Taxa de Ocupação | 8% [2] |
FAQ
Preciso de licença para operar um aluguel de curta duração?
Sim, é obrigatório ter certificado de short-term rental e certificado de home occupation tax [1].
Qual é a taxa de occupancy tax para aluguéis de curta duração?
A taxa é de 8% sobre o aluguel tributável [2].
Com que frequência devo renovar o certificado de short-term rental?
O certificado é válido por um ano e deve ser renovado anualmente [1].
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Gerenciando um aluguel em Marietta
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Fontes
- ORDINANCE No. 818AN ORDINANCE TO AMEND THE CODE OF ORDINANCES OF THE CITY OF (oficial)
- CITY OF MARIETTA (oficial)
Última verificação: 16 de outubro de 2026. Esta página resume regras divulgadas pela cidade, condado ou estado. Não constitui aconselhamento legal; as regras podem mudar, confirme sempre com a prefeitura antes de anunciar uma propriedade.