Regras para Aluguéis de Curta Duração em Memphis, TN (2026): Licenças, Impostos e Limites
Aluguéis de curta duração são permitidos em Memphis, TN, e os hosts precisam de uma licença para cada propriedade que desejam alugar. As propriedades destinadas a aluguel de curta duração estão sujeitas a regulações e impostos específicos.
Você precisa de licença?
Operar uma propriedade para aluguel de curta duração sem uma licença emitida pela Divisão de Obras Públicas da Cidade de Memphis é proibido [1]. Cada propriedade para aluguel exige sua própria licença [1].
Impostos
As plataformas de hospedagem são responsáveis por recolher e repassar todos os impostos de ocupação e vendas, salvo se não houver acordo voluntário de arrecadação com a cidade [1]. Há uma taxa de US$2,00 por quarto ocupado e pago por noite para fins de marketing [1]. Existe um imposto de privilégio de 3,5% sobre a ocupação [1]. Aluguéis de curta duração também estão sujeitos ao imposto sobre vendas do Tennessee para locações inferiores a 90 dias [4].
Limites e restrições
Os aluguéis utilizados pelo proprietário como tais antes da efetivação da lei são isentos, salvo se ocorrerem condições específicas, como transferência de propriedade ou não conformidade [1]. As propriedades para aluguel de curta duração não podem exceder três quartos para dormir [1].
Penalidades
As regras publicadas não mencionam penalidades; consulte a cidade para mais detalhes.
Como solicitar
As propriedades devem ser registradas no Registro de Aluguéis de Curta Duração mantido pela Divisão de Planejamento e Desenvolvimento de Memphis & Shelby County [2].
Resumo rápido
| Tema | O que as regras dizem |
|---|---|
| Requisito de licença | Cada propriedade precisa de uma licença da Divisão de Obras Públicas da Cidade de Memphis [1]. |
| Cobrança de impostos | Plataformas de hospedagem recolhem impostos, salvo ausência de acordo voluntário [1]. |
| Imposto de privilégio | 3,5% sobre a ocupação [1]. |
| Taxa por noite | US$ 2,00 por noite para marketing [1]. |
| Registro | Obrigatório via Divisão de Memphis & Shelby County [2]. |
| Máximo de quartos | Três quartos para dormir por propriedade [1]. |
Perguntas frequentes
Existem limites específicos para a quantidade de quartos em aluguéis de curta duração?
Sim, esses aluguéis não podem ter mais de três quartos para dormir [1].
Quem é responsável pela cobrança dos impostos?
As plataformas de hospedagem são responsáveis pela cobrança se houver um acordo voluntário; caso contrário, a responsabilidade é do proprietário [1].
Existe imposto de privilégio para aluguéis de curta duração?
Sim, há um imposto de privilégio de 3,5% sobre a ocupação [1].
Regras para aluguéis de curta duração em outras cidades do TN
- Regras para aluguéis de curta duração em Nashville, TN
- Regras para aluguéis de curta duração em Pigeon Forge, TN
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Gerenciando um aluguel em Memphis
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Fontes
- CHAPTER 5-44. - SHORT TERM RENTAL ORDINANCE | Code of Ordinances | Memphis, TN | Municode Library (oficial)
- Licenses and Permits - The City of Memphis (oficial)
- Registration (oficial)
- SUT-47 - Short-Term Rentals Are Subject to Sales Tax – Tennessee Department of Revenue (oficial)
Última verificação: 17 de outubro de 2026. Esta página resume regras publicadas pela cidade, condado ou estado. Não é aconselhamento legal, e as regras podem mudar: confirme sempre com a cidade antes de anunciar sua propriedade.