Regras para Aluguéis de Curta Temporada em Pigeon Forge, TN (2026): Licenças, Impostos e Limites

Name: Rentology
Availability: InStock

2026-10-15

Aluguéis de curta temporada em Pigeon Forge são permitidos apenas sob condições específicas, dependendo da zona de uso do solo. Hosts precisam de uma Licença de Operação para Unidade de Aluguel de Curta Temporada na zona R-1 se o imóvel já estava operando até 13 de agosto de 2018, além de seguir as regras de zoneamento para os demais distritos.

Você precisa de licença ou autorização?

A Licença de Operação para Unidade de Aluguel de Curta Temporada é obrigatória para imóveis na zona residencial R-1 de baixa densidade, porém somente para aqueles em operação antes de 13 de agosto de 2018 [3]. A licença custa US$300 com renovação anual de US$100 [3]. Outras zonas, como R-2 e C-6, exigem aprovações adicionais ou não são abordadas, por isso confirme o zoneamento junto ao planejamento urbano [3].

Impostos

A alíquota combinada para aluguéis de curta temporada é de 12,25%, incluindo 9,75% de imposto sobre vendas e 2,5% de imposto municipal sobre hospedagem [3]. Proprietários ou empresas de gestão devem recolher e repassar o imposto sobre vendas, englobando todas as taxas cobradas do hóspede, e registrar-se para esses impostos na jurisdição local. Somente os marketplaces devem repassar o imposto local sobre ocupação [1][2].

Limites e restrições

A ocupação máxima é de dois hóspedes por quarto mais dois hóspedes adicionais, sem ultrapassar 12 pessoas no total [3]. Deve haver um contato local disponível 24 horas por dia, 7 dias por semana, que responda em até 45 minutos a qualquer problema [3]. O número da licença deve constar em todos os anúncios [3]. Alarmes de fumaça, detectores de monóxido de carbono e extintores de incêndio são obrigatórios em cada aluguel [3].

Penalidades

Operar ou anunciar sem a licença exigida é ilegal, e as licenças podem ser revogadas se a propriedade não for usada como aluguel de curta temporada por 30 meses [3]. As regras publicadas não especificam penalidades concretas; consulte a prefeitura.

Como solicitar

As solicitações para a licença R-1 devem ser feitas ao Diretor de Desenvolvimento Comunitário [3]. A aplicação deve incluir reconhecimentos, declarações de conformidade com segurança, comprovação de impostos e informações de contato [3]. As decisões são tomadas em até 14 dias úteis, e a licença tem validade de um ano civil [3]. A licença não é transferível, e a venda do imóvel a invalida [3].

Resumo rápido

Tópico	O que as regras dizem
Licença	Obrigatória em R-1 para aluguéis existentes até 13 ago 2018 [3]
Impostos	Taxa combinada de 12,25% [3]
Ocupação	Máximo 2 por quarto mais 2 adicionais, até 12 pessoas [3]
Contato local	Disponibilidade 24/7, resposta em 45 minutos [3]
Anúncios	Número da licença obrigatório em todos os anúncios [3]

Perguntas frequentes

Preciso de licença para aluguel de curta temporada em Pigeon Forge?

Sim, se seu imóvel está na zona R-1 e funcionava antes de 13 de agosto de 2018, uma licença de operação é necessária [3].

Quais impostos se aplicam aos aluguéis de curta temporada em Pigeon Forge?

Aplica-se uma taxa combinada de 12,25%, que inclui imposto sobre vendas e imposto municipal sobre hospedagem [3].

Existe um limite para o número de hóspedes que posso receber?

Sim, a ocupação é limitada a dois por quarto mais dois hóspedes adicionais, não ultrapassando 12 pessoas [3].

Regras para aluguel de curta temporada em outras cidades do TN

Gerenciando um aluguel em Pigeon Forge

Licenças, impostos e regras são mais fáceis de acompanhar em um só lugar. Rentology gerencia aluguéis de curta, média e longa duração em um único sistema.

Fontes

Última verificação: 17 de outubro de 2026. Esta página resume regras publicadas pelo município, condado ou estado. Não constitui aconselhamento legal; confirme com a cidade antes de listar seu imóvel.