Regras para Aluguéis de Curto Prazo em Roswell, GA (2026): Licenças, Impostos e Limites
Aluguéis de curto prazo são permitidos em Roswell, GA. Hosts precisam seguir regras específicas como obter licenças, respeitar limites de ocupação e recolher impostos.
Preciso de licença ou autorização?
É necessária a inscrição empresarial junto ao Departamento Financeiro da cidade para operar aluguéis de curto prazo em Roswell [3]. Isso garante o cumprimento da nova legislação municipal, válida a partir de 9 de junho de 2025, com fiscalização iniciando em 31 de janeiro de 2026 [3].
Impostos
Roswell cobra uma taxa de ocupação transitória de 8% sobre cada hospedagem em hotel ou motel [2]. Essa taxa é recolhida mensalmente pelos provedores de hospedagem, com vencimento até o dia 20 do mês seguinte [2]. Além disso, existe uma taxa estadual de hotelaria de US$ 5,00 por noite, recolhida por marketplaces e administradores locais [1]. Estadas de longa duração, definidas como 30 dias consecutivos ou mais, são isentas tanto da taxa de ocupação transitória quanto da taxa estadual de hotelaria [1][2].
Limites e restrições
A legislação municipal de Roswell não limita o número total de imóveis de aluguel de curto prazo [3]. Porém, há restrições na ocupação: dois hóspedes por quarto, mais dois convidados adicionais, com o máximo de 12 hóspedes por unidade [3]. Regras de conformidade relacionadas a ruído e estacionamento seguem as ordenanças locais vigentes, e é proibido sinalizar publicamente o aluguel de curto prazo no local [3]. Um agente local deve ser designado e estar disponível em até duas horas para emergências ou infrações [3].
Penalidades
As regras publicadas não especificam penalidades para violações relacionadas a aluguéis de curto prazo; consulte a cidade.
Como fazer a solicitação
Espera-se que os formulários para registro estejam disponíveis até o início de agosto de 2025 [3]. Os documentos exigidos para inscrição não foram detalhados nas regras; consulte a cidade.
Resumo rápido
| Tópico | O que dizem as regras |
|---|---|
| Exigência de Licença | Registro empresarial pelo Departamento Financeiro da cidade [3] |
| Imposto de Ocupação | 8% do aluguel, recolhido mensalmente [2] |
| Taxa Estadual de Hotelaria | US$ 5,00 por noite [1] |
| Data de Fiscalização | 31 de janeiro de 2026 [3] |
| Ocupação Máxima | 12 hóspedes por unidade [3] |
| Exigência de Agente Local | Deve estar disponível em até duas horas [3] |
Perguntas Frequentes
Preciso de um agente local para meu aluguel de curto prazo?
Sim, um agente local deve ser designado e estar disponível em até duas horas [3].
Existe limite para o número de hóspedes?
Sim, o limite é de dois hóspedes por quarto, mais dois adicionais, totalizando no máximo 12 hóspedes por unidade [3].
Estadas longas são isentas de impostos?
Sim, hospedagens de 30 dias consecutivos ou mais são isentas tanto da taxa de ocupação transitória quanto da taxa estadual de hotelaria [1][2].
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Fontes
- Taxa Estadual de Hotelaria - FAQ | Department of Revenue (oficial)
- Taxa de Ocupação Transitória em Roswell, GA (2026) | CityRuleLookup
- Cidade de Roswell Adota Nova Lei para Aluguéis de Curto Prazo para Apoiar Hosts Responsáveis e a Integridade dos Bairros
Última verificação: 17 de outubro de 2026. Esta página resume regras publicadas pela cidade, condado ou estado. Não é aconselhamento jurídico e as normas podem mudar: confirme com a prefeitura antes de listar uma propriedade.