2026年马来西亚哥打京那巴卢短期出租规定：许可证、税务与限制
马来西亚哥打京那巴卢允许短期出租，但房东必须取得营业执照。遵守当地许可法规是运营短期出租住宿（STRA）的强制要求。
是否需要许可证？
哥打京那巴卢所有短期出租经营者均须申请依据《1966年小型法规（酒店及寄宿房）》[2]规定的营业执照。房东需向哥打京那巴卢市政厅许可部申请合法经营许可证[1]。
税务
目前公布的规定中未涉及哥打京那巴卢短期出租物业的地方税务义务，建议咨询市政厅。
限制和规定
当地规则未明确短期出租的入住人数、停车、噪音或垃圾处理的限制；建议向市政厅咨询。
处罚
无有效执照经营短期出租将依据当地法规[2]面临未明示的处罚。
如何申请
可致电哥打京那巴卢市政厅（088-521800）获取初步咨询[1]。填写许可申请表及齐备所有相关文件[1]。将申请提交至哥打京那巴卢市政厅许可部指定地址[1]。执照续期可于十一月起，凭原执照现场办理或通过DBKK电子服务线上更新[1]。
快速概览
| 事项 | 规定内容 |
|---|---|
| 许可证要求 | 依据1966年《小型法规》须申请营业执照[2] |
| 申请流程 | 向哥打京那巴卢市政厅提交表格及文件[1] |
| 申请时间 | 续期从十一月开始，支持线上及纸质申请[1] |
| 处罚 | 无证经营将受相应处罚，具体措施未明示[2] |
常见问题
短期出租许可证需要哪些文件？
公布规定未提及，建议咨询市政厅。
短期出租许可证应悬挂在哪里？
公布规定未提及，建议咨询市政厅。
短期出租有入住人数限制吗？
公布规定未提及，建议咨询市政厅。
马来西亚其他地区短期出租规定
在哥打京那巴卢运营出租业务
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资料来源
- Lesen Berniaga | Dewan Bandaraya Kota Kinabalu（官方）
- 最新：哥打京那巴卢市短期出租住宿（STRA）及Airbnb相关规定通知（官方）
- 马来西亚短期出租指南：2026年Airbnb是否合法？
最后核查：2026年10月17日。本页面总结了政府公布的规则，非法律建议，政策可能变动，请在发布房源前向当地主管部门确认。