马来西亚吉隆坡短期租赁规定（2026）：许可、税务及限制
在吉隆坡，允许开展短期出租业务，但房源必须持有当地政府（PBT）颁发的有效住宿营业执照，且房东需在马来西亚公司委员会（SSM）或合作社委员会（SKM）注册，以向旅游、艺术及文化部（MOTAC）登记为旅游住宿场所[2]。无证经营根据旅游业法案（Act 482）属违法[1]。
是否需要许可或执照？
是的，要合法经营短期出租，必须取得相应地方政府（PBT）签发的有效住宿营业执照[2]。此外，经营者需在马来西亚公司委员会（SSM）、合作社委员会（SKM）注册，或若代表当地政府部门，需出具官方证明信[2]。
税务
官方规则未明确说明税务事项，建议咨询当地政府。
限制与规定
房源应为游客提供住宿服务，包括睡眠场所、寄宿或其他相关结构设施[2]。
处罚
无有效执照经营短期租赁将面临《旅游业法案》下的处罚，最高可被罚款五十万令吉（RM500,000.00）、监禁最长十年，或两者兼施[1]。
申请流程
房东需持有有效住宿营业执照及在SSM或SKM注册，方可将房源注册为旅游住宿单位，向MOTAC申请登记[2]。
一览表
| 主题 | 规定内容 |
|---|---|
| 许可需求 | 向当地政府（PBT）申请营业执照，随后向MOTAC注册[2]。 |
| 处罚 | 最高罚款RM500,000，或监禁十年，或同时处以两项[1]。 |
| 注册要求 | 必须在SSM、SKM注册，或通过地方/政府部门核实[2]。 |
常见问题解答
没有执照会有什么后果？ 无执照经营可被罚款最高RM500,000，或监禁最长十年，或两者并罚[1]。
我应在哪里注册我的业务？ 业务须在马来西亚公司委员会（SSM）、合作社委员会（SKM）注册，或经地方/政府机关验证[2]。
允许作为旅游住宿的建筑类型有哪些？ 必须为游客提供睡眠或寄宿用的住宿设施[2]。
马来西亚其他地区的短期租赁规定
在吉隆坡经营短租
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资料来源
最后更新：2026年10月17日。本页面摘录了政府发布的规定，非法律咨询，规定可能变更，列出房源前请务必向当地政府确认。