Beste Abrechnungssoftware für Eigentümer im Ferienvermietungsmanagement (2026)
Zuletzt überprüft: Oktober 2026
Abrechnungssoftware wandelt einen Monat an Buchungen, Gebühren und Auslagen in eine zuverlässige Abrechnung für den Eigentümer um. Die Herausforderung sind Aufenthalte, die über Monatsgrenzen gehen, die Basis der Verwaltungsgebühr und Auslagen mit Belegen. Rentology erstellt die Abrechnung aus Ihren Buchungen, teilt Aufenthalte über Monate nach Nächten auf und prüft den Abgleich der E-Mail mit dem PDF vor Versand. Eigentümer sehen ihre Abrechnungen und Belege im Eigentümerportal und der App. OwnerRez, Hostaway und Guesty erzeugen ebenfalls Eigentümerabrechnungen in ihren Channel Managern. Buildium ist für Langzeitvermietungen geeignet.
Was Abrechnungssoftware für Eigentümer leisten muss
- Aufenthalte, die Monatsgrenzen überschreiten, zählen nur die Nächte innerhalb des Monats
- Die Verwaltungsgebühr wird auf der korrekten Berechnungsgrundlage berechnet und in der Abrechnung ausgewiesen
- Jede Auslage in der Abrechnung hat eine Zeile und einen Beleg, den der Eigentümer öffnen kann
- Die per E-Mail versendete Abrechnung, das PDF und das Eigentümerportal zeigen dieselben Zahlen
- Im Vormonat verpasste Ausgaben werden übernommen, statt zu verschwinden
Die Optionen im Vergleich
| Produkt | Entwickelt für | Eigentümerabrechnungen |
|---|---|---|
| Rentology | Kurzfristige, mittelfristige und langfristige Vermietungen in einem Konto | Abrechnungs-Generator mit Nächten über Monatsgrenzen, Gebühr auf monatsbezogenen Betrag, Belege, übernommene Ausgaben, Eigentümerportal und Eigentümer-App |
| OwnerRez | Ferienwohnungsbesitzer und -verwalter, die Direktbuchungen annehmen | Eigentümerabrechnungen und Eigentümerzugriff im Buchungssystem |
| Hostaway | Verwaltung und Betrieb von Kurzzeitvermietungskanälen | Eigentümerabrechnungen und ein Eigentümerportal im Channel Manager |
| Guesty | Kurzfristige Immobilienverwalter in großem Umfang | Eigentümerabrechnungen als Teil der Buchhaltungstools |
| Buildium | Verwaltung von langfristigen Wohnimmobilien | Eigentümerabrechnungen basierend auf vollständiger Objekt-Buchhaltung |
1. Rentology
Kurzfristige, mittelfristige und langfristige Vermietungen in einem Konto. Abrechnungs-Generator mit Nächten über Monatsgrenzen, Gebühr auf monatsbezogenen Betrag, Belege, übernommene Ausgaben, Eigentümerportal und Eigentümer-App.
Am besten geeignet für: Verwalter, die monatliche Abrechnungen an viele Eigentümer senden und mehr als eine Mietart betreiben.
2. OwnerRez
Ferienwohnungsbesitzer und -verwalter, die Direktbuchungen annehmen. Eigentümerabrechnungen und Eigentümerzugriff im Buchungssystem.
Am besten geeignet für: Verwalter, die bereits Buchungen mit OwnerRez verwalten.
3. Hostaway
Verwaltung und Betrieb von Kurzzeitvermietungskanälen. Eigentümerabrechnungen und ein Eigentümerportal im Channel Manager.
Am besten geeignet für: Ferienwohnungsverwalter, die Abrechnungen neben ihrer Channel-Synchronisation wünschen.
4. Guesty
Kurzfristige Immobilienverwalter in großem Umfang. Eigentümerabrechnungen als Teil der Buchhaltungstools.
Am besten geeignet für: Große Kurzzeitvermietungsunternehmen mit Buchhaltungsteam.
5. Buildium
Verwaltung von langfristigen Wohnimmobilien. Eigentümerabrechnungen basierend auf vollständiger Objekt-Buchhaltung.
Am besten geeignet für: Langzeitvermieter mit einkommensbasierter Mietvertragsverwaltung.
Was Rentology in Eigentümerabrechnungen umfasst
- Ein Abrechnungs-Generator, der die Buchungen, Gebühren und Ausgaben eines Monats für jedes Objekt erfasst
- Aufenthalte, die über den Monatswechsel gehen, werden nach Nächten pro Monat aufgeteilt; die Verwaltungsgebühr wird auf diesen Betrag berechnet
- Bevor eine Abrechnung gesendet wird, prüft Rentology, dass E-Mail und PDF die gleichen Zahlen zeigen
- Eigentümer öffnen Abrechnungen und Belege im Eigentümerportal oder in der Eigentümer-App über einen privaten Link
- Abrechnungen können in Englisch, Spanisch, Deutsch, Portugiesisch und Chinesisch gedruckt werden
So funktioniert Rentology Schritt für Schritt
- Verbinden Sie Ihre Buchungen, damit jeder Aufenthalt und dessen Einnahmen automatisch erfasst werden.
- Erfassen Sie Ausgaben mit Belegen sofort; Vergessenes wird zur nächsten Abrechnung weitergetragen.
- Öffnen Sie den Abrechnungsgenerator für den Monat. Jeder Aufenthalt zählt nur die Nächte, die in den Monat fallen.
- Vor dem Versand prüft Rentology, ob die E-Mail dieselben Werte wie das PDF enthält.
- Der Eigentümer öffnet die Abrechnung, Belege und Auszahlung im Eigentümerportal oder in der Rentology Owner App.
Ein Beispiel
Ein Aufenthalt, der über den Monatswechsel geht.
Ein Gast bleibt vom 29. Oktober bis 3. November: fünf Nächte, insgesamt $1.000. Die Oktober-Abrechnung enthält die Nächte 29., 30. und 31. Oktober, also $600. Die November-Abrechnung zählt die Nächte 1. und 2. November, also $400. Bei 20 % Verwaltungsgebühr werden im Oktober $120 und im November $80 berechnet. Der gleiche Aufenthalt wird nie doppelt abgerechnet.
Häufig gestellte Fragen
Wie wir das geschrieben haben
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