Beste All-in-One-Software für kleinere Airbnb-Verwaltungen (10 bis 40 Objekte)
Zuletzt überprüft: Oktober 2026
Ein Unternehmen mit 10 bis 40 Objekten benötigt ein System für Gästemitteilungen, Preisgestaltung, Reinigung, Eigentümer und Eigentümerabrechnungen. Die meisten Unternehmen dieser Größe starten mit fünf separaten Tools. Hostaway, Guesty, Hospitable, OwnerRez und Lodgify decken die Buchungs- und Channel-Seite gut ab. Rentology übernimmt die operativen Abläufe: einen KI-Gastposteingang, integrierte Preisgestaltung, Apps für Reinigungskräfte und Dienstleister, Eigentümerportal und -app sowie monatliche Eigentümerabrechnungen. Es verbindet sich mit OwnerRez, Hospitable oder Beds24 für die Channel-Seite und verwaltet auch Mittel- und Langzeitmieten. Die Preisgestaltung erfolgt pro Objekt, daher steigen die Kosten mit Ihrem Portfolio.
Das benötigt ein Unternehmen mit 10 bis 40 Objekten in einem System
- Ein Postfach für Gäste, Eigentümer, Reinigungskräfte und Dienstleister
- Preissetzung, die jede Änderung mit dem Mindestpreis des Eigentümers abgleicht
- Reinigungs- und Wartungsaufträge mit Fotos in der App
- Ein Eigentümerportal und präzise monatliche Eigentümerabrechnungen
- Abrechnung pro Objekt, damit die Kosten mit dem Portfolio skalieren
Die Optionen im Vergleich
| Produkt | Entwickelt für | Für 10 bis 40 Objekte geeignet |
|---|---|---|
| Rentology | Kurzfristige, mittelfristige und langfristige Vermietungen in einem Konto | KI-Postfach für Gäste, integrierte Preisgestaltung, Apps für Reinigungskräfte und Dienstleister, Eigentümerportal und -App, Eigentümerabrechnungen, Abrechnung pro Objekt |
| Hostaway | Verwaltung und Betrieb von Kurzzeitvermietungskanälen | Channel-Manager mit Postfach, Aufgaben und Eigentümergewerkzeugen |
| Guesty | Kurzfristige Immobilienverwalter in großem Umfang | Umfangreiche Funktionen, häufig gewählt bei wachsendem Portfolio |
| Hospitable | Kurzzeitvermieter und kleine Verwaltungen | Leistungsstarke Gästekommunikationsautomatisierung |
| OwnerRez | Ferienwohnungsbesitzer und -verwalter, die Direktbuchungen annehmen | Buchungssystem, Kanal-Synchronisation und Direktbuchungsseite |
| Lodgify | Ferienwohnungsbesitzer, die eine Buchungswebsite wünschen | Website-Builder mit Kanal-Synchronisation |
1. Rentology
Kurzfristige, mittelfristige und langfristige Vermietungen in einem Konto. KI-Postfach für Gäste, integrierte Preisgestaltung, Apps für Reinigungskräfte und Dienstleister, Eigentümerportal und -App, Eigentümerabrechnungen, Abrechnung pro Objekt.
Am besten geeignet für: Verwaltungen, die Betriebsabläufe, Eigentümerverwaltung und Abrechnungen an einem Ort möchten, inklusive Mittel- und Langzeitmieten.
2. Hostaway
Verwaltung und Betrieb von Kurzzeitvermietungskanälen. Channel-Manager mit Postfach, Aufgaben und Eigentümergewerkzeugen.
Am besten geeignet für: Unternehmen, die vor allem Kanal-Synchronisation über Airbnb, VRBO und Booking.com suchen.
3. Guesty
Kurzfristige Immobilienverwalter in großem Umfang. Umfangreiche Funktionen, häufig gewählt bei wachsendem Portfolio.
Am besten geeignet für: Unternehmen, die weit mehr als 40 Objekte anstreben.
4. Hospitable
Kurzzeitvermieter und kleine Verwaltungen. Leistungsstarke Gästekommunikationsautomatisierung.
Am besten geeignet für: Unternehmen mit dem Hauptaufwand bei der Gästekommunikation.
5. OwnerRez
Ferienwohnungsbesitzer und -verwalter, die Direktbuchungen annehmen. Buchungssystem, Kanal-Synchronisation und Direktbuchungsseite.
Am besten geeignet für: Unternehmen, die auf Direktbuchungen setzen.
6. Lodgify
Ferienwohnungsbesitzer, die eine Buchungswebsite wünschen. Website-Builder mit Kanal-Synchronisation.
Am besten geeignet für: Kleinere Betreiber, die zuerst eine Direktbuchungsseite wollen.
Das bietet Rentology für wachsende Airbnb-Verwaltungen
- Ein Postfach für Gäste, Eigentümer, Mieter, Reinigungskräfte und Dienstleister, mit KI, die Gäste zu von Ihnen bestimmten Zeiten beantwortet
- Integrierte Preisgestaltung, die Objekte mit freien Nächten meldet und jede Änderung mit dem Mindestpreis des Eigentümers abgleicht
- Rentology Clean für Reinigungskräfte und Rentology Pro für Dienstleister, mit Fotochecklisten und Auftragsberichten
- Eigentümerportal und App mit Abrechnungen, Belegen und Auszahlungen
- Mittel- und Langzeitmieten im selben Konto, so dass ein Objekt den Miettyp wechseln kann ohne Softwarewechsel
So funktioniert Rentology Schritt für Schritt
- Verbinden Sie OwnerRez, Hospitable oder Beds24, damit Buchungen und Gästemitteilungen in Rentology eingehen.
- Fügen Sie Ihre Reinigungskräfte und Dienstleister hinzu; sie nutzen die kostenlosen Apps Rentology Clean und Rentology Pro.
- Aktivieren Sie die Gäste-KI für Zeiten, in denen Ihr Team nicht erreichbar ist.
- Legen Sie das Mindestangebot jedes Eigentümers fest; die Preissteuerung markiert Objekte mit freien Nächten in der Zukunft.
- Am Monatsende erstellen Sie Eigentümerabrechnungen aus den in Rentology vorhandenen Buchungen und Ausgaben.
Ein Beispiel
Ein Checkout-Tag bei einem Unternehmen mit 25 Objekten
Ein Checkout um 11 Uhr erzeugt einen Reinigungsauftrag. Die Reinigungskraft öffnet Rentology Clean, sieht nur den Türcode für dieses Objekt, arbeitet die Raum-Checkliste ab und meldet eine defekte Lampe mit Foto. Inzwischen fragt ein anderer Gast um 21 Uhr wegen Parkplatz, die KI antwortet mit den Objekt-Fakten. Die Preissteuerung markiert ein Objekt ohne Buchung in den nächsten 14 Nächten, sodass Ihr Team es am selben Tag anpasst.
Häufig gestellte Fragen
Wie wir das geschrieben haben
Rentology veröffentlicht diese Seite, also lesen Sie sie als unsere Sichtweise. Wir beschreiben jedes Produkt nach dem, wofür es entwickelt wurde, und sagen offen, wo ein anderes Tool besser passt. Überprüfen Sie die Webseiten der Anbieter für aktuelle Preise und Funktionen.
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