Software para Co-Hosting Airbnb: Proprietários, Taxas e Repasses (2026)
Última revisão: Outubro de 2026
Negócio de co-hosting administra anúncios Airbnb para proprietários e cobra taxa. O fluxo de dinheiro é inverso do full-service: o repasse vai direto ao proprietário, e o co-host cobra o proprietário. Então o software deve cobrar a taxa, enviar extrato mensal claro, manter o proprietário informado, além das mensagens ao hóspede e limpeza. Rentology atende os dois modelos numa conta: proprietários co-hosting pagam taxa e proprietários full-service recebem repasse. Proprietários têm portal e app, e contratos são assinados dentro do Rentology.
O que um negócio de co-hosting precisa no software
- Contratos de co-hosting assinados e armazenados por proprietário
- Cobrar taxa do proprietário, não pagar para ele
- Extrato mensal que o proprietário pode consultar
- Portal do proprietário para evitar perguntas por mensagem
- Mensagens para hóspedes e limpeza igual aos seus próprios imóveis
As opções comparadas
| Produto | Feito para | Solução para co-hosting |
|---|---|---|
| Rentology | Aluguéis de curta, média e longa duração em uma só conta | Co-hosting e proprietários com serviço completo em uma conta: taxas cobradas ou repasses realizados, extratos, portal do proprietário e app, assinatura eletrônica no app |
| Hospitable | Anfitriões de temporada e pequenos gestores | Automação avançada de mensagens para hóspedes em anúncios co-hosted |
| Hostaway | Gestão e operação de canais para aluguéis de curta duração | Channel manager com ferramentas para proprietários |
| Airbnb's co-host tools | Adicionar um co-host a um anúncio do Airbnb | Compartilha acesso ao anúncio e divide os repasses apenas no Airbnb |
1. Rentology
Aluguéis de curta, média e longa duração em uma só conta. Co-hosting e proprietários com serviço completo em uma conta: taxas cobradas ou repasses realizados, extratos, portal do proprietário e app, assinatura eletrônica no app.
Melhor para: Co-hosts que crescem e se tornam empresas de administração de imóveis.
2. Hospitable
Anfitriões de temporada e pequenos gestores. Automação avançada de mensagens para hóspedes em anúncios co-hosted.
Melhor para: Co-hosts com foco principal nas mensagens para hóspedes.
3. Hostaway
Gestão e operação de canais para aluguéis de curta duração. Channel manager com ferramentas para proprietários.
Melhor para: Co-hosts que gerenciam os canais dos anúncios por conta própria.
4. Airbnb's co-host tools
Adicionar um co-host a um anúncio do Airbnb. Compartilha acesso ao anúncio e divide os repasses apenas no Airbnb.
Melhor para: Co-host com um ou dois anúncios exclusivos no Airbnb.
O que o Rentology oferece para negócios de co-hosting
- Proprietários co-hosting pagam taxa; full-service recebem repasse; tudo numa conta só
- Contratos assinados eletronicamente dentro do Rentology
- Extratos, comprovantes e portal e app do proprietário
- Guest AI, uma caixa de entrada unificada e tarefas de limpeza com checklists em foto
- E-mails de onboarding para proprietário alinhados ao contrato assinado
Como funciona o Rentology, passo a passo
- Adicione cada proprietário e marque como co-anfitrião ou gestão completa.
- Envie o contrato de proprietário para assinatura eletrônica dentro do Rentology.
- Gerencie as mensagens dos hóspedes e a limpeza do mesmo jeito para todas as propriedades.
- No fim do mês, geramos o extrato de cada proprietário.
- Cobre a taxa dos proprietários co-anfitriões e faça o repasse integral aos com gestão completa.
Um exemplo
Dois proprietários, dois fluxos financeiros
Proprietário A trabalha com você como co-anfitrião: o Airbnb paga direto para ela, então no fim do mês o Rentology gera o extrato e cobra a taxa de co-anfitrião. Proprietário B tem gestão completa: a receita das reservas vai para você, o Rentology gera o extrato e faz o repasse devido. Ambos acessam seus extratos no portal do proprietário.
Perguntas frequentes
Como escrevemos isso
Rentology publica esta página, leia como nossa visão. Descrevemos cada produto para o que foi criado e indicamos onde outra ferramenta funciona melhor. Veja o site de cada fornecedor para preços e recursos atualizados.
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