Melhor software de extrato para proprietários de aluguel por temporada (2026)
Última revisão: Outubro de 2026
Software de extrato transforma um mês de reservas, taxas e despesas em um extrato confiável. O difícil é lidar com estadias que cruzam meses, a base da taxa de administração e despesas com recibos. Rentology cria o extrato a partir das reservas, divide a estadia conforme as noites em cada mês e confere se o e-mail bate com o PDF antes do envio. Proprietários acessam extratos e recibos pelo portal e app. OwnerRez, Hostaway e Guesty também geram extratos nos seus canais managers. Buildium é para longa duração.
O que o software de extrato precisa acertar
- Estadias que cruzam meses contam só as noites daquele mês
- A taxa de administração é cobrada sobre a base correta e aparece no extrato
- Cada despesa tem uma linha no extrato e um recibo que o proprietário pode abrir
- O extrato por e-mail, o PDF e o portal do proprietário mostram os mesmos valores
- Despesas perdidas no mês passado são acumuladas, não desaparecem
As opções comparadas
| Produto | Feito para | Extratos do proprietário |
|---|---|---|
| Rentology | Aluguéis de curta, média e longa duração em uma só conta | Gerador de extratos com noites divididas entre meses, taxa aplicada sobre valor do mês, recibos, despesas acumuladas, portal e app do proprietário |
| OwnerRez | Proprietários e gerentes de aluguel por temporada que aceitam reservas diretas | Extratos do proprietário e acesso no sistema de reservas |
| Hostaway | Gestão e operação de canais para aluguéis de curta duração | Extratos do proprietário e portal do proprietário dentro do channel manager |
| Guesty | Gerentes de imóveis de temporada em larga escala | Extratos do proprietário como parte das ferramentas contábeis |
| Buildium | Administração de imóveis para locação residencial longa duração | Extratos do proprietário baseados em contabilidade completa do imóvel |
1. Rentology
Aluguéis de curta, média e longa duração em uma só conta. Gerador de extratos com noites divididas entre meses, taxa aplicada sobre valor do mês, recibos, despesas acumuladas, portal e app do proprietário.
Melhor para: Gestores que enviam extratos mensais para vários proprietários e administram mais de um tipo de aluguel.
2. OwnerRez
Proprietários e gerentes de aluguel por temporada que aceitam reservas diretas. Extratos do proprietário e acesso no sistema de reservas.
Melhor para: Gestores que já usam OwnerRez para reservas.
3. Hostaway
Gestão e operação de canais para aluguéis de curta duração. Extratos do proprietário e portal do proprietário dentro do channel manager.
Melhor para: Gestores de aluguel por temporada que querem extratos ao lado da sincronização dos canais.
4. Guesty
Gerentes de imóveis de temporada em larga escala. Extratos do proprietário como parte das ferramentas contábeis.
Melhor para: Grandes empresas de aluguel por temporada com equipe de contabilidade.
5. Buildium
Administração de imóveis para locação residencial longa duração. Extratos do proprietário baseados em contabilidade completa do imóvel.
Melhor para: Gestores de aluguel de longa duração com receita baseada em contratos de locação.
O que o Rentology inclui nos extratos para proprietários
- Gerador de extratos que lê as reservas, taxas e despesas do mês para cada imóvel
- Reservas que atravessam meses são divididas pelas noites em cada mês, e a taxa de administração é cobrada sobre esse valor
- Antes de enviar o extrato, Rentology confere se o e-mail e o PDF apresentam os mesmos valores
- Proprietários acessam extratos e recibos pelo portal do proprietário ou app, via link privado
- Extratos podem ser impressos em inglês, espanhol, alemão, português e chinês
Como funciona o Rentology, passo a passo
- Conecte suas reservas para que cada estadia e sua receita sejam registradas automaticamente.
- Registre despesas com recibos assim que ocorrerem; o que faltar carrega para o próximo extrato.
- Abra o gerador de extrato do mês. Cada estadia considera apenas as noites dentro do mês.
- Antes de enviar, o Rentology confere se o e-mail tem os mesmos valores do PDF.
- O proprietário consulta extrato, recibos e repasse no portal do proprietário ou no app Rentology Owner.
Um exemplo
Uma estadia que atravessa o mês
Um hóspede fica de 29 de outubro a 3 de novembro: cinco noites, $1.000 no total. O extrato de outubro considera as noites de 29, 30 e 31, ou $600. O extrato de novembro considera 1 e 2 de novembro, $400. Com 20% de taxa de gestão, o proprietário paga $120 em outubro e $80 em novembro. A mesma estadia nunca é cobrada duas vezes.
Perguntas frequentes
Como escrevemos isso
Rentology publica esta página, leia como nossa visão. Descrevemos cada produto para o que foi criado e indicamos onde outra ferramenta funciona melhor. Veja o site de cada fornecedor para preços e recursos atualizados.
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